Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Lagoon View | Near Pool | Investor Deal

Nima, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

3

Ванные

4

Жилая площадь

1,934 ft²

Размер участка

2,377 ft²

Запрашиваемая цена

AED 2,800,000

Детали объекта

АртикулDD-000491
КонтрактSale
КатегорияTownhouse
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни3
Ванные4
Жилая площадь1,934 ft²
Размер участка2,377 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-07-20
№ разрешения69538469934
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate is delighted to present to you this 3-bedroom Townhouse in Nima, The Valley by Emaar, Dubai. Property Details: - 3 Bedrooms - 4 Bathrooms - Maids Room - Single Row - Located directly on the River - 90% completed - Premium Location Reference no : axc-3996389 Amenities/Services: - Pocket Parks - Picnic Area - BBQ Area - Swimming Pool - Community Centre - Outdoor Fitness - Sports Courts - Rock Climbing - Zen & Oasis Garden - Bicycle & Running Tracks Nearby Attractions/Locations: - 05 Minutes Dubai Rugby Sevens - 08 Minutes Dubai Outlet Mall - 15 Minutes Downtown Dubai - 25 Minutes Burj Khalifa - 25 Minutes The Dubai Mall - 25 Minutes Dubai International Airport Nima at The Valley is a distinguished residential development by Emaar Properties, featuring luxurious 3 and 4-bedroom townhouses. Nestled within The Valley, a master-planned community along the Dubai-Al Ain Road, Nima offers residents a harmonious blend of modern living and natural beauty. AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency and it is this passion and dedication that marks the foundation of AX CAPITAL and makes us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 69538469934|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе The Valley by Emaar

Оценочная рыночная стоимость

AED 2 426 640

Диапазон AED 2 323 379 – AED 2 529 902

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 15,4% выше рыночной оценки

На основе 87 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 1 255/кв.фут+25,8%

Медианная цена продажи

AED 2 350 000

Валовая доходность аренды

4,7%

Оценочная годовая аренда

AED 130 775

Медианная цена/фут² по месяцам

март 24 г.Диапазон 1 148 AED – 1 362 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-10-29EdenНаиболее близкое31 873 кв. футAED 2 700 0001 442
2024-10-08EdenНиже цены объявления31 873 кв. футAED 2 675 0001 428
2024-12-12EdenНиже цены объявления31 873 кв. футAED 2 600 0001 388
2024-10-18EdenНиже цены объявления31 873 кв. футAED 2 600 0001 388
2024-10-07EdenНиже цены объявления31 873 кв. футAED 2 600 0001 388
2024-09-27EdenНиже цены объявления31 873 кв. футAED 2 600 0001 388

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 560 000 · 20%
AED 560 000AED 2 240 000
AED 2 240 000 · 80%
AED 560 000AED 2 240 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 11 517

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 560 000
Сумма кредита
AED 2 240 000
Всего процентов
AED 1 214 962
Общая стоимость
AED 4 014 962

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Close to Pool | OP + DLD Deal| Corner Unit
10

Close to Pool | OP + DLD Deal| Corner Unit

Sale

Velora, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

4 Спальни5 Ванных3,474 ft²

AED 3,769,576

Bigger Layout | Park Backing | Multiple Options
16

Bigger Layout | Park Backing | Multiple Options

Sale

Rivana, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

5 Спален6 Ванных6,590 ft²

AED 6,400,000

Single Row | Multiple options | Close to Pool
15

Single Row | Multiple options | Close to Pool

Sale

Orania, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные1,873 ft²

AED 2,800,000

Negotiable | Multiple Options | Close to Beach
12

Negotiable | Multiple Options | Close to Beach

Sale

Nima, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные1,904 ft²

AED 2,800,000

Смотреть больше объектов в The Valley by Emaar