Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Motivated Seller | Investor Deal | Premium Villa

Emaar South, Dubai South, Dubai, UAE

Размещено: 07 авг. 2026 г.

Спальни

4

Ванные

5

Жилая площадь

2,783 ft²

Тип

Villa

Запрашиваемая цена

AED 3,750,000

Детали объекта

АртикулDD-001326
КонтрактSale
КатегорияVilla
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни4
Ванные5
Жилая площадь2,783 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-01-13
№ разрешения69620518064
Размещено07 авг. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate is excited to present this brand new 4-bedroom villa in Greenway 2, Emaar South. Key Features and Amenities: - Prime Location - 4 bedrooms + Maid's Room - Master bedroom and ensuite shower - Private garden - Dedicated laundry room - Covered parking spaces Reference No. axc-3995962 About the community: Greenway 2 in Emaar South is a lavish residential community developed by the renowned Emaar, nestled amidst picturesque natural landscapes, lush green spaces, and parks. Emaar South offers an array of amenities, including an 18-hole Championship Golf Course, ample green areas, a pool, a gym, a mosque, and play zones for children. AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency and it is this passion and dedication that marks the foundation of AX CAPITAL and makes us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 69620518064|Размещено: 07 авг. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Dubai South

Оценочная рыночная стоимость

AED 2 536 102

Диапазон AED 2 166 210 – AED 3 102 278

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 47,9% выше рыночной оценки

На основе 100 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 911/кв.фут+23,4%

Медианная цена продажи

AED 2 400 000

Валовая доходность аренды

3,6%

Оценочная годовая аренда

AED 135 239

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 755 AED – 1 195 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-05-15The Pulse VillasНаиболее близкое42 779 кв. футAED 3 400 0001 224
2024-12-13The Pulse Villas 2Ниже цены объявления42 689 кв. футAED 3 235 0001 203
2024-12-13The Pulse VillasНиже цены объявления42 690 кв. футAED 3 235 0001 203
2024-12-09Expo Golf Villas 3 (Parkside 3)Ниже цены объявления42 553 кв. футAED 3 300 0001 293
2024-12-10Expo Golf Villas 4 (Greenviews 1)Ниже цены объявления42 807 кв. футAED 3 175 0001 131
2024-05-13The Pulse VillasНиже цены объявления42 762 кв. футAED 3 100 0001 123

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 750 000 · 20%
AED 750 000AED 3 000 000
AED 3 000 000 · 80%
AED 750 000AED 3 000 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 15 424

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 750 000
Сумма кредита
AED 3 000 000
Всего процентов
AED 1 627 181
Общая стоимость
AED 5 377 181

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Corner unit| lagoon view| mid floor
16

Corner unit| lagoon view| mid floor

Sale

Azizi Venice, Dubai South, Dubai, UAE

Студия1 Ванная369 ft²

AED 650,000

Single Row | Lake View | High-End Landscape
30

Single Row | Lake View | High-End Landscape

Sale

The Pulse, Residential District, Dubai South, Dubai, UAE

4 Спальни6 Ванных2,712 ft²

AED 4,000,000

Single Row | Genuine Resale | Brand New
10

Single Row | Genuine Resale | Brand New

Sale

Greenspoint 2, Emaar South, Dubai South, Dubai, UAE

4 Спальни5 Ванных2,747 ft²

AED 3,900,000

Смотреть больше объектов в Dubai South