Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Close to Pool | OP + DLD Deal| Corner Unit

Velora, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

4

Ванные

5

Жилая площадь

3,474 ft²

Размер участка

2,689 ft²

Запрашиваемая цена

AED 3,769,576

Детали объекта

АртикулDD-000958
КонтрактSale
КатегорияTownhouse
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни4
Ванные5
Жилая площадь3,474 ft²
Размер участка2,689 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-08-07
№ разрешения69631714332
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate is proud to present this spacious 4-bedroom + maid’s room townhouse in Velora 2 at The Valley, offering contemporary design, functional living spaces, and a prime location within one of Dubai’s most sought-after family communities. Property Details - 4 bedrooms + Maids - 5 bathrooms - BUA 2,689 Sq Ft - Plot 3.474 Sq Ft - Floor to Ceiling Windows - View: Lush Greenery and Park Views Reference No. axc-3995575 This is a rare opportunity to secure a premium 4-bedroom townhouse in the highly anticipated Velora 2, The Valley Phase 2. Perfectly positioned directly on the Main Park, this home offers unobstructed greenery and immediate access to the community’s best amenities. LIFESTYLE DESTINATIONS WITHIN THE VALLEY: -It is a fully curated environment: - Golden Beach with hammocks and splash zones - Lazy River / Wadi-inspired water features - Pavilion with observation tower and maze - Zen & Oasis Gardens - Rock Climbing & Amphitheater - Sports Village with multi-use courts - Trampoline park, outdoor gym, and cycling tracks - Farmers’ market, gourmet dining, and retail plaza - Community clubhouse and family recreation areas AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency and it is this passion and dedication that marks the foundation of AX CAPITAL and makes us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 69631714332|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе The Valley by Emaar

Оценочная рыночная стоимость

AED 3 926 910

Диапазон AED 3 284 216 – AED 4 028 585

Достоверность: СредняяВыставлен на 4% ниже рыночной оценки

На основе 16 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 1 130/кв.фут+30,7%

Медианная цена продажи

AED 3 162 500

Валовая доходность аренды

5,8%

Оценочная годовая аренда

AED 217 299

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-07-25EdenНаиболее близкое42 798 кв. футAED 3 100 0001 108
2024-07-12EdenНиже цены объявления42 798 кв. футAED 3 150 0001 126
2024-07-12EdenНиже цены объявления42 798 кв. футAED 3 175 0001 135
2024-12-05EdenНиже цены объявления42 803 кв. футAED 3 200 0001 142
2024-05-31EdenНиже цены объявления42 803 кв. футAED 2 850 0001 017
2024-08-19EdenНиже цены объявления42 803 кв. футAED 3 250 0001 159

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 753 915 · 20%
AED 753 915AED 3 015 661
AED 3 015 661 · 80%
AED 753 915AED 3 015 661
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 15 504

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 753 915
Сумма кредита
AED 3 015 661
Всего процентов
AED 1 635 675
Общая стоимость
AED 5 405 251

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Bigger Layout | Park Backing | Multiple Options
16

Bigger Layout | Park Backing | Multiple Options

Sale

Rivana, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

5 Спален6 Ванных6,590 ft²

AED 6,400,000

Single Row | Multiple options | Close to Pool
15

Single Row | Multiple options | Close to Pool

Sale

Orania, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные1,873 ft²

AED 2,800,000

Negotiable | Multiple Options | Close to Beach
12

Negotiable | Multiple Options | Close to Beach

Sale

Nima, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные1,904 ft²

AED 2,800,000

Negotiable | Single Row | Multiple Options
12

Negotiable | Single Row | Multiple Options

Sale

Nima, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные2,020 ft²

AED 2,750,000

Смотреть больше объектов в The Valley by Emaar