Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

2YRS PHPP | HIGH FLOOR | LOWEST PRICE

Sobha Hartland, Dubai, UAE

Размещено: 07 авг. 2026 г.

Спальни

4

Ванные

5

Жилая площадь

2,353 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 4,650,000

Детали объекта

АртикулDD-001255
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни4
Ванные5
Жилая площадь2,353 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-07-30
№ разрешения71450749912
Размещено07 авг. 2026 г.

Описание

AX Capital is proud to present this exceptional 4-bedroom residence in Crest Grande, Sobha Hartland, offering refined waterfront living in one of Dubai's most prestigious communities. Property Highlights: Spectacular Lagoon Views High Floor 4 Spacious Bedrooms 5 Elegantly Appointed Bathrooms 2 Dedicated Parking Spaces Unfurnished Positioned on a high floor, this sophisticated residence boasts breathtaking lagoon views and an expansive layout designed for modern luxury living. Floor-to-ceiling windows fill the interiors with natural light, enhancing the sense of space throughout the open-plan living and dining areas. Each generously proportioned bedroom offers privacy, comfort, and ample storage, while the contemporary design provides the perfect canvas to create a bespoke home tailored to your personal style. Nestled within the exclusive Sobha Hartland community, Crest Grande offers an unrivaled lifestyle defined by elegance, tranquility, and convenience. Residents enjoy access to world-class amenities, lush landscaped gardens, scenic waterfront promenades, and premium leisure facilities. Ideally located just minutes from Downtown Dubai, DIFC, and Dubai International Airport, the development also provides easy access to leading international schools, luxury retail destinations, fine dining, and renowned healthcare facilities. This is a rare opportunity to own a prestigious waterfront home that seamlessly blends timeless design, exceptional craftsmanship, and an enviable location.

Регулирование

RERA № разрешения: 71450749912|Размещено: 07 авг. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Sobha Hartland

Оценочная рыночная стоимость

AED 5 790 582

Диапазон AED 5 357 654 – AED 6 111 953

Достоверность: СредняяВыставлен на 19,7% ниже рыночной оценки

На основе 8 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 2 461/кв.фут+15,4%

Медианная цена продажи

AED 6 320 000

Валовая доходность аренды

7,7%

Оценочная годовая аренда

AED 360 040

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-04-25Waves GrandeНаиболее близкое42 679 кв. футAED 5 700 0002 128
2024-08-21Waves Grande42 679 кв. футAED 6 100 0002 277
2024-10-07Waves Grande42 679 кв. футAED 6 150 0002 296
2024-02-01Sobha Hartland Estates42 467 кв. футAED 6 380 0002 586
2024-01-11Waves Grande42 680 кв. футAED 6 260 0002 336
2024-11-14Sobha Hartland Estates42 502 кв. футAED 6 500 0002 598

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 930 000 · 20%
AED 930 000AED 3 720 000
AED 3 720 000 · 80%
AED 930 000AED 3 720 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 19 126

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 930 000
Сумма кредита
AED 3 720 000
Всего процентов
AED 2 017 704
Общая стоимость
AED 6 667 704

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

High Floor | Terrace | Creek View | Spacious | OP
13

High Floor | Terrace | Creek View | Spacious | OP

Sale

Sobha Hartland, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные808 ft²

AED 1,620,000

10% Below OP | High Floor | Golf Course View
−10% преимущество в цене
Мотивированный продавец
15

10% Below OP | High Floor | Golf Course View

Sale

Sobha One Tower C, Sobha One, Sobha Hartland, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные734 ft²

AED 1,506,000

AED 1,673,018

Вы экономите
AED 167,018
Signature Views | High Floor 1BR | Modern
14

Signature Views | High Floor 1BR | Modern

Sale

Sobha One Tower B, Sobha One, Sobha Hartland, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная550 ft²

AED 1,300,000

High Floor | Creek Canal View | OP Original Price
11

High Floor | Creek Canal View | OP Original Price

Sale

Sobha Hartland, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные744 ft²

AED 1,570,000

Смотреть больше объектов в Sobha Hartland