Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

High ROI | High Floor |Burj and Fountain View

Opera District, Downtown Dubai, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

2

Ванные

3

Жилая площадь

1,201 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 6,250,000

Детали объекта

АртикулDD-000510
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни2
Ванные3
Жилая площадь1,201 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-01-16
№ разрешения71175389257
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate is offering this 2-bedroom apartment in Grande, Opera District, with a view of the Burj and Fountain. Property Details: - 2 Bedrooms - 3 Bathrooms - Full Burj and Fountain View - Laundry room - 1 Parking - Centralize A/C - Plot size: 1,201 Sq.ft - Full front fountain and Burj Khalifa view Property Reference no. axc-3988469 Amenities: - Swimming Pool - State-of-the-Art Gym - Terrace for Leisure and Sunbathing - Lobby - Concierge - High-Fast Elevator - 24-Hour Security / CCTV Grande will be one of the tallest residential towers in the district, making it an architectural marvel and a standout in the Dubai skyline. The homes will feature one-- two-o-, three, and four-bedroom apartments with spacious open-plan layouts and high-quality finishes. Grande at Opera District features a plethora of astonishing views, including the Opera House, Burj Park, the Dubai Fountains, Burj Khalifa, MBR Boulevard, and partial vistas of the Sheikh Zayed Road and the sea. AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency, and it is this passion and dedication that marks the foundation of AX CAPITAL and makes us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 71175389257|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Downtown Dubai

Оценочная рыночная стоимость

AED 3 055 349

Диапазон AED 2 465 645 – AED 3 784 587

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 104,6% выше рыночной оценки

На основе 671 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 2 543/кв.фут+6,8%

Медианная цена продажи

AED 3 000 000

Валовая доходность аренды

2,7%

Оценочная годовая аренда

AED 165 479

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 2 303 AED – 2 921 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-05-29The Address Residences Dubai Opera Tower 1Наиболее близкое21 196 кв. футAED 6 400 0005 349
2024-08-22GrandeНиже цены объявления21 201 кв. футAED 5 900 0004 911
2024-08-21GrandeНиже цены объявления21 201 кв. футAED 5 900 0004 911
2024-08-13GrandeНиже цены объявления21 201 кв. футAED 5 900 0004 911
2024-07-15GrandeНиже цены объявления21 201 кв. футAED 5 900 0004 911
2024-09-10GrandeНиже цены объявления21 212 кв. футAED 6 000 0004 950

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 1 875 000 · 30%
AED 1 875 000AED 5 000 000
AED 4 375 000 · 70%
AED 1 250 000AED 4 375 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 22 493

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 1 875 000
Сумма кредита
AED 4 375 000
Всего процентов
AED 2 372 972
Общая стоимость
AED 8 622 972

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor
12

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor

Sale

Burj Royale, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная637 ft²

AED 2,000,000

Furnished | Canal & Community View | High Floor
20

Furnished | Canal & Community View | High Floor

Sale

Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai, UAE

2 Спальни4 Ванные1,366 ft²

AED 3,000,000

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View
−6% преимущество в цене
20

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View

Sale

Volta, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные690 ft²

AED 1,900,000

AED 2,015,000

Вы экономите
AED 115,000
Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views
17

Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views

Sale

Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai, UAE

3 Спальни5 Ванных2,677 ft²

AED 24,200,000

Смотреть больше объектов в Downtown Dubai