Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

High Floor | Spacious 2BR | Vacant | Big Balcony

The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

2

Ванные

3

Жилая площадь

1,258 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 4,600,000

Детали объекта

АртикулDD-000852
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни2
Ванные3
Жилая площадь1,258 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-08-05
№ разрешения7131140642
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

Presented by AX CAPITAL. Discover elevated living in this brand-new, fully furnished 2-bedroom apartment in the prestigious Address Residences Dubai Opera Tower 1 — one of the most sought-after locations in Downtown Dubai. Property Details: - 2 Bedrooms - 3 Bathrooms - Vacant & ready to move in - Best corner layout | High floor | 2 balconies - Fully furnished & serviced - 1 reserved parking space Reference no. axc-3993828 The open-plan kitchen is fully equipped with premium built-in appliances. Both bedrooms include built-in wardrobes, while the master bedroom boasts a luxurious en-suite with a walk-in shower, bathtub, and dedicated vanity area. A guest powder room and one reserved parking space add to the convenience. As a fully serviced residence by Address Hotels, this property combines the comfort of home with five-star hotel services — including 24/7 concierge, infinity pool, state-of-the-art gym, spa, valet, and in-room dining. Whether you’re seeking a refined lifestyle or a strong investment, this apartment delivers on every level. Located just a short walk from Burj Khalifa, Dubai Mall, and Dubai Opera, with direct access to world-class dining, retail, and entertainment. AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era, where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency. This passion and dedication mark the foundation of AX CAPITAL and make us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 7131140642|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Downtown Dubai

Оценочная рыночная стоимость

AED 3 190 365

Диапазон AED 2 527 656 – AED 4 115 717

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 44,2% выше рыночной оценки

На основе 726 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 2 535/кв.фут+5%

Медианная цена продажи

AED 3 140 000

Валовая доходность аренды

3,6%

Оценочная годовая аренда

AED 167 612

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 2 273 AED – 2 810 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-10-09GrandeНаиболее близкое21 271 кв. футAED 4 620 0003 635
2024-09-02The Address Residences Dubai Opera Tower 2Ниже цены объявления21 255 кв. футAED 4 500 0003 586
2024-10-10The Address Residences Dubai Opera Tower 2Ниже цены объявления21 264 кв. футAED 4 500 0003 560
2024-12-16GrandeНиже цены объявления21 271 кв. футAED 4 550 0003 580
2024-12-16GrandeНиже цены объявления21 271 кв. футAED 4 550 0003 580
2024-12-16GrandeНиже цены объявления21 271 кв. футAED 4 550 0003 580

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 920 000 · 20%
AED 920 000AED 3 680 000
AED 3 680 000 · 80%
AED 920 000AED 3 680 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 18 920

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 920 000
Сумма кредита
AED 3 680 000
Всего процентов
AED 1 996 008
Общая стоимость
AED 6 596 008

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor
12

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor

Sale

Burj Royale, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная637 ft²

AED 2,000,000

Furnished | Canal & Community View | High Floor
20

Furnished | Canal & Community View | High Floor

Sale

Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai, UAE

2 Спальни4 Ванные1,366 ft²

AED 3,000,000

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View
−6% преимущество в цене
20

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View

Sale

Volta, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные690 ft²

AED 1,900,000

AED 2,015,000

Вы экономите
AED 115,000
Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views
17

Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views

Sale

Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai, UAE

3 Спальни5 Ванных2,677 ft²

AED 24,200,000

Смотреть больше объектов в Downtown Dubai