Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Burj View | High Floor | Vacant | Prime Location

Opera District, Downtown Dubai, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

3

Ванные

4

Жилая площадь

1,509 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 5,500,000

Детали объекта

АртикулDD-000196
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни3
Ванные4
Жилая площадь1,509 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-08-07
№ разрешения7133776384
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate is proud to present this stunning high-end 3-bedroom apartment with a full Burj Khalifa view in the Act One | Act Two Tower. The building is located in the heart of Dubai, in the Opera District, Downtown Dubai. This exquisite vacant 3-bedroom apartment in Act One | Act Two offers a luxurious living experience with full Burj Khalifa & Fountain views. The spacious living area displays floor-to-ceiling windows, allowing natural light to illuminate the space while framing the iconic Burj Khalifa & the Fountains. The separate kitchen boasts modern appliances. The master bedroom is of a good size and benefits from its ensuite bathroom and private balcony. Residents can enjoy a plethora of amenities, including a swimming pool, fitness center, and multi-purpose hall. - 3 bedrooms - 4 bathrooms - 1,509 sqft area - Fully furnished - Full Burj Khalifa and Fountains view - Equipped Gymnasium with Burj Khalifa View - Temperature-controlled swimming pools - Library - Yoga room - Lobby - Concierge - High-Fast Elevator - 24-hour security / CCTV Get in touch with an AX CAPITAL agent today. We would love to hear from you. AX CAPITAL was built on a desire to create a real estate agency for the modern era, where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency. This passion and dedication mark the foundation of AX CAPITAL and make us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX HOLIDAYS

Регулирование

RERA № разрешения: 7133776384|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Downtown Dubai

Оценочная рыночная стоимость

AED 4 539 470

Диапазон AED 3 864 379 – AED 5 792 610

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 21,2% выше рыночной оценки

На основе 232 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 3 008/кв.фут+0,2%

Медианная цена продажи

AED 4 825 000

Валовая доходность аренды

4,4%

Оценочная годовая аренда

AED 240 744

Медианная цена/фут² по месяцам

дек. 23 г.Диапазон 2 662 AED – 4 254 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-09-09Act TwoНаиболее близкое31 509 кв. футAED 5 750 0003 810
2024-05-01The Address Residences Dubai Opera Tower 231 560 кв. футAED 5 614 8883 600
2024-12-24Forte 131 588 кв. футAED 5 775 0003 637
2024-12-24Forte 131 588 кв. футAED 5 775 0003 636
2024-12-24Forte 131 588 кв. футAED 5 775 0003 636
2024-01-24Forte 131 568 кв. футAED 5 500 0003 507

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-25.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 1 650 000 · 30%
AED 1 650 000AED 4 400 000
AED 3 850 000 · 70%
AED 1 100 000AED 3 850 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 19 794

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 1 650 000
Сумма кредита
AED 3 850 000
Всего процентов
AED 2 088 215
Общая стоимость
AED 7 588 215

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor
12

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor

Sale

Burj Royale, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная637 ft²

AED 2,000,000

Furnished | Canal & Community View | High Floor
20

Furnished | Canal & Community View | High Floor

Sale

Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai, UAE

2 Спальни4 Ванные1,366 ft²

AED 3,000,000

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View
−6% преимущество в цене
20

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View

Sale

Volta, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные690 ft²

AED 1,900,000

AED 2,015,000

Вы экономите
AED 115,000
Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views
17

Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views

Sale

Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai, UAE

3 Спальни5 Ванных2,677 ft²

AED 24,200,000

Смотреть больше объектов в Downtown Dubai