Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Burj View | High Floor | Vacant | Below market

Downtown Dubai, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

3

Ванные

4

Жилая площадь

1,425 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 6,800,000

Детали объекта

АртикулDD-000253
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни3
Ванные4
Жилая площадь1,425 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-08-07
№ разрешения7192106933
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate offers this Apartment for sale in Vida Dubai Mall Tower 1, Vida Residences Dubai Mall Set in the heart of Downtown, this stunning 3-bedroom apartment at Vida Residences Dubai Mall delivers refined, hotel-style living with effortless elegance. Designed for those who appreciate luxury without compromise, the home features chic furniture, sleek finishes and windows that flood the space with natural light. The bright, airy layout is complemented by breathtaking views, creating a calm yet elevated atmosphere. Residents enjoy five-star living with access to premium amenities including a resort-style pool, state-of-the-art gym and beautifully curated communal spaces. One of the building’s standout features is direct, air-conditioned access to Dubai Mall — a rare luxury that places world-class shopping, dining and entertainment moments from your door. Connectivity is exceptional: Burj Khalifa is just a 5 minute walk, DIFC is reachable in around 10 minutes, Business Bay in 8 minutes, and DXB Airport in approximately 15 minutes. This is Downtown living at its most polished — vibrant, convenient and undeniably iconic AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency, and it is this passion and dedication that mark the foundation of AX CAPITAL and make us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 7192106933|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Downtown Dubai

Оценочная рыночная стоимость

AED 4 289 551

Диапазон AED 3 673 436 – AED 5 888 170

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 58,5% выше рыночной оценки

На основе 178 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 3 009/кв.фут-3,2%

Медианная цена продажи

AED 4 700 000

Валовая доходность аренды

3,5%

Оценочная годовая аренда

AED 234 442

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 2 562 AED – 4 254 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-05-14Burj RoyaleНаиболее близкое31 359 кв. футAED 6 000 0004 414
2024-02-22The Address Residences Dubai Opera Tower 231 553 кв. футAED 7 300 0004 701
2024-06-25The Address Residences Dubai Opera Tower 131 563 кв. футAED 7 400 0004 736
2024-01-04The Address Residences Dubai Opera Tower 131 573 кв. футAED 7 500 0004 767
2024-05-13The Address Residences Dubai Opera Tower 231 563 кв. футAED 7 350 0004 702
2024-03-15The Address Residences Dubai Opera Tower 231 575 кв. футAED 7 500 0004 761

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 2 040 000 · 30%
AED 2 040 000AED 5 440 000
AED 4 760 000 · 70%
AED 1 360 000AED 4 760 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 24 473

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 2 040 000
Сумма кредита
AED 4 760 000
Всего процентов
AED 2 581 794
Общая стоимость
AED 9 381 794

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor
12

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor

Sale

Burj Royale, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная637 ft²

AED 2,000,000

Furnished | Canal & Community View | High Floor
20

Furnished | Canal & Community View | High Floor

Sale

Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai, UAE

2 Спальни4 Ванные1,366 ft²

AED 3,000,000

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View
−6% преимущество в цене
20

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View

Sale

Volta, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные690 ft²

AED 1,900,000

AED 2,015,000

Вы экономите
AED 115,000
Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views
17

Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views

Sale

Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai, UAE

3 Спальни5 Ванных2,677 ft²

AED 24,200,000

Смотреть больше объектов в Downtown Dubai