Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Burj & Fountain View | Biggest layout| Motivated

Downtown Dubai, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

2

Ванные

2

Жилая площадь

1,470 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 6,750,000

Детали объекта

АртикулDD-000193
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь1,470 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-07-20
№ разрешения71400424347
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL offers this exceptional 2-bedroom apartment in St. Regis The Residences Tower 1, perfectly located in the heart of Downtown Dubai. This elegant residence presents breathtaking fountain views, offering a truly iconic living experience overlooking the world-famous Dubai Fountain and the vibrant Downtown skyline. Designed with sophistication and comfort in mind, the apartment features spacious interiors, premium finishes, and floor-to-ceiling windows that fill the home with natural light. Property Features: -2-Bedroom Apartment -Stunning Fountain View -Spacious Layout -Floor-to-Ceiling Windows -Modern Luxury Finishes -Fully Fitted Kitchen -Built-in Wardrobes -Premium Quality Interiors Amenities & Facilities: -Infinity Swimming Pool -Fully Equipped Gymnasium -Luxury Spa & Wellness Facilities -Concierge & Valet Services -Residents Lounge -Children’s Play Area -Landscaped Areas -Covered Parking -High-Speed Elevators -24/7 Security & CCTV Residents enjoy seamless access to Dubai Mall, Burj Khalifa, fine dining destinations, luxury retail outlets, and major road connections, making it one of Dubai’s most prestigious and convenient addresses. This property is an outstanding opportunity for both investors and end-users seeking refined luxury living in one of Dubai’s most sought-after communities. AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency and it is this passion and dedication that marks the foundation of AX CAPITAL and makes us different. Explore Our Services:  - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 71400424347|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Downtown Dubai

Оценочная рыночная стоимость

AED 3 394 751

Диапазон AED 2 801 516 – AED 4 827 135

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 98,8% выше рыночной оценки

На основе 774 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 2 309/кв.фут+5,8%

Медианная цена продажи

AED 3 400 000

Валовая доходность аренды

2,7%

Оценочная годовая аренда

AED 179 984

Медианная цена/фут² по месяцам

дек. 23 г.Диапазон 2 094 AED – 2 745 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-12-12Address Fountain Views 1Наиболее близкое21 446 кв. футAED 6 500 0004 495
2024-12-12The Address Fountain Views 1Ниже цены объявления21 446 кв. футAED 6 500 0004 496
2024-12-12The Address Fountain Views 1Ниже цены объявления21 446 кв. футAED 6 500 0004 496
2024-10-31The Address Fountain Views 1Ниже цены объявления21 494 кв. футAED 6 663 5184 459
2024-06-03The Address Fountain Views 1Ниже цены объявления21 495 кв. футAED 6 550 0004 381
2024-06-27The Address Fountain Views 1Ниже цены объявления21 446 кв. футAED 6 150 0004 254

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-25.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 2 025 000 · 30%
AED 2 025 000AED 5 400 000
AED 4 725 000 · 70%
AED 1 350 000AED 4 725 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 24 293

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 2 025 000
Сумма кредита
AED 4 725 000
Всего процентов
AED 2 562 810
Общая стоимость
AED 9 312 810

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor
12

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor

Sale

Burj Royale, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная637 ft²

AED 2,000,000

Furnished | Canal & Community View | High Floor
20

Furnished | Canal & Community View | High Floor

Sale

Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai, UAE

2 Спальни4 Ванные1,366 ft²

AED 3,000,000

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View
−6% преимущество в цене
20

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View

Sale

Volta, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные690 ft²

AED 1,900,000

AED 2,015,000

Вы экономите
AED 115,000
Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views
17

Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views

Sale

Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai, UAE

3 Спальни5 Ванных2,677 ft²

AED 24,200,000

Смотреть больше объектов в Downtown Dubai