Назад к предложениям
RentОпубликовано
3BR Villa | Mudon Al Ranim 1 | 2 Parking
Mudon Al Ranim 1, Mudon Al Ranim, Mudon, Dubai, UAE
Размещено: 13 июл. 2026 г.
Спальни
3
Ванные
4
Жилая площадь
1,808 ft²
Тип
Villa
Запрашиваемая цена
AED 200,000
Детали объекта
АртикулDD-000618
КонтрактRent
КатегорияVilla
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни3
Ванные4
Жилая площадь1,808 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-06-17
№ разрешения69437234059
Размещено13 июл. 2026 г.
Описание
AX CAPITAL Real Estate is pleased to present this spacious 3-bedroom villa in Mudon Al Ranim 1, a family-oriented community designed for comfortable modern living.
This property offers a well-planned layout with generous spaces, ideal for families looking for privacy, convenience, and access to community amenities.
PROPERTY DETAILS:
* Location: Mudon Al Ranim 1
* Property Type: Villa
* Bedrooms: 3
* Bathrooms: 4
* Parking: 2 allocated parking spaces
* Community: Mudon
* Status: Ready
The villa features a practical layout with spacious living and dining areas designed for everyday comfort and entertaining. The interiors offer a bright and open feel, while the well-sized bedrooms provide privacy and flexibility for family living.
The kitchen is designed with functionality in mind, offering efficient storage and workspace. The additional bathrooms provide convenience, while the villa’s layout maximizes usable living areas and outdoor space.
The villa is conveniently located near schools, nurseries, supermarkets, cafés, restaurants, and retail outlets. Residents also benefit from easy access to parks, recreational areas, clinics, pharmacies, and hospitals, while major road networks and nearby public transportation options provide smooth connectivity to key areas of Dubai.
AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency and it is this passion and dedication that marks the foundation of AX CAPITAL and makes us different.
Explore Our Services:
- AX MANAGEMENT
- AX CORPORATE
Регулирование
RERA № разрешения: 69437234059|Размещено: 13 июл. 2026 г.
Аналитика рынка
Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Mudon
Медианная годовая аренда
AED 157 750
Медианная аренда/кв.фут
AED 81/кв.фут+22,9%
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 1 439/кв.фут
Медианная цена/фут² по месяцам
янв. 24 г.Диапазон 1 294 AED – 1 480 AEDдек. 24 г.
Недавние сопоставимые сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-05 | Arabella 3Наиболее близкое | 3 | 1 809 кв. фут | AED 165 000 | 91 |
| 2024-12-11 | Arabella 3 | 3 | 1 817 кв. фут | AED 160 000 | 88 |
| 2024-07-16 | Arabella 3Меньшая площадь | 3 | 1 802 кв. фут | AED 160 000 | 89 |
| 2024-12-14 | Arabella 3 | 3 | 1 818 кв. фут | AED 170 000 | 94 |
| 2024-09-06 | Arabella 3 | 3 | 1 820 кв. фут | AED 160 000 | 88 |
| 2024-02-16 | Arabella 3 | 3 | 1 818 кв. фут | AED 104 400 | 57 |
Завершённые сделки в Mudon Al Ranim 1
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 1 298/кв.фут+9,5%
Медианная цена продажи
AED 2 627 500
Медианная цена/фут² по месяцам
февр. 24 г.Диапазон 1 158 AED – 1 424 AEDнояб. 24 г.
Активность сделок
ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост
44 продаж и 0 аренд за последние 12 месяцев
Строящееся и готовое
Строящееся 100 %
Первичка и перепродажа
Первичка 100 %
Недавние сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 2 547 кв. фут | AED 3 700 000 | 1 453 |
| 2024-12-13 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 3 302 кв. фут | AED 3 700 000 | 1 121 |
| 2024-11-26 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 2 546 кв. фут | AED 2 728 000 | 1 071 |
| 2024-11-26 | Mudon Al Ranim 1 | 3 | 2 211 кв. фут | AED 2 530 000 | 1 144 |
| 2024-11-26 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 4 451 кв. фут | AED 2 728 000 | 613 |
| 2024-11-26 | Mudon Al Ranim 1 | 3 | 1 930 кв. фут | AED 2 530 000 | 1 311 |
Завершённые сделки в районе Mudon
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 1 315/кв.фут+15,3%
Медианная цена продажи
AED 2 900 000
Валовая доходность аренды
5,8%
Медианная годовая аренда
AED 168 840
Медианная цена/фут² по месяцам
дек. 23 г.Диапазон 1 140 AED – 1 437 AEDдек. 24 г.
Активность в районе
ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост
891 продаж и 955 аренд за последние 12 месяцев
Первичка и перепродажа
Первичка 74,2 %Перепродажа 25,8 %
Недавние сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 2 547 кв. фут | AED 3 700 000 | 1 453 |
| 2024-12-13 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 3 302 кв. фут | AED 3 700 000 | 1 121 |
| 2024-12-13 | Al Ranim 1 | 4 | 2 548 кв. фут | AED 3 700 000 | 1 452 |
| 2024-12-12 | Al Ranim 7 | 4 | 2 468 кв. фут | AED 3 208 000 | 1 300 |
| 2024-12-12 | Mudon Al Ranim 7 | 4 | 2 468 кв. фут | AED 3 208 000 | 1 300 |
| 2024-12-12 | Mudon Al Ranim 7 | 4 | 2 583 кв. фут | AED 3 208 000 | 1 242 |
Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.


