Назад к предложениям
RentОпубликовано
3BR Villa | Mudon Al Ranim | 2 Parking
Mudon Al Ranim 1, Mudon Al Ranim, Mudon, Dubai, UAE
Размещено: 13 июл. 2026 г.
Спальни
3
Ванные
4
Жилая площадь
1,831 ft²
Размер участка
1,831 ft²
Запрашиваемая цена
AED 200,000
Детали объекта
АртикулDD-000612
КонтрактRent
КатегорияVilla
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни3
Ванные4
Жилая площадь1,831 ft²
Размер участка1,831 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-06-17
№ разрешения69436487818
Размещено13 июл. 2026 г.
Описание
AX CAPITAL Real Estate presents this modern 3-bedroom villa in Mudon Al Ranim 1, a family-friendly community designed for comfortable living and an active lifestyle.
Property Details:
- Location: Mudon Al Ranim 1
- Property Type: Villa
- 3 Bedrooms
- 4 Bathrooms
- BUA: 1,830.94 sq. ft. (170.103 sqm)
- Plot Size: 1,830.94 sq. ft. (170.103 sqm)
- 2 Allocated Parking Spaces
- Community: Mudon
- Ready to Move In
The villa offers a spacious and functional layout with bright living and dining areas, a well-designed kitchen, and comfortable bedrooms that provide privacy and convenience for family living.
Community Amenities:
- Landscaped Parks
- Swimming Pools
- Children's Play Areas
- Jogging and Cycling Tracks
- Sports Courts
- Fitness Areas
- Open Green Spaces
Conveniently located near the Mudon Community Centre, residents enjoy easy access to supermarkets, cafés, restaurants, schools, nurseries, healthcare facilities, and major road networks including Al Qudra Road and Emirates Road. This property is an excellent choice for families seeking a peaceful and well-connected community lifestyle.
About AX CAPITAL:
AX CAPITAL was built upon the vision of creating a modern real estate agency where the customer is at the center of everything we do. With clearly defined values, we are committed to continuously evolving as a real estate agency, and it is this passion and dedication that form the foundation of AX CAPITAL and make us different.
Explore Our Services:
- AX MANAGEMENT
- AX CORPORATE
Регулирование
RERA № разрешения: 69436487818|Размещено: 13 июл. 2026 г.
Аналитика рынка
Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Mudon
Медианная годовая аренда
AED 159 750
Медианная аренда/кв.фут
AED 81/кв.фут+24,2%
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 1 439/кв.фут
Медианная цена/фут² по месяцам
янв. 24 г.Диапазон 1 294 AED – 1 480 AEDдек. 24 г.
Недавние сопоставимые сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-03 | Arabella 3Наиболее близкое | 3 | 1 827 кв. фут | AED 126 500 | 69 |
| 2024-10-10 | Arabella 3 | 3 | 1 837 кв. фут | AED 152 250 | 83 |
| 2024-08-07 | Arabella 3 | 3 | 1 838 кв. фут | AED 170 000 | 93 |
| 2024-06-05 | Arabella 3 | 3 | 1 837 кв. фут | AED 157 283 | 86 |
| 2024-05-20 | Arabella 3 | 3 | 1 837 кв. фут | AED 120 000 | 65 |
| 2024-05-19 | Arabella 3Меньшая площадь | 3 | 1 824 кв. фут | AED 165 000 | 90 |
Завершённые сделки в Mudon Al Ranim 1
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 1 298/кв.фут+9,5%
Медианная цена продажи
AED 2 627 500
Медианная цена/фут² по месяцам
февр. 24 г.Диапазон 1 158 AED – 1 424 AEDнояб. 24 г.
Активность сделок
ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост
44 продаж и 0 аренд за последние 12 месяцев
Строящееся и готовое
Строящееся 100 %
Первичка и перепродажа
Первичка 100 %
Недавние сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 2 547 кв. фут | AED 3 700 000 | 1 453 |
| 2024-12-13 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 3 302 кв. фут | AED 3 700 000 | 1 121 |
| 2024-11-26 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 2 546 кв. фут | AED 2 728 000 | 1 071 |
| 2024-11-26 | Mudon Al Ranim 1 | 3 | 2 211 кв. фут | AED 2 530 000 | 1 144 |
| 2024-11-26 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 4 451 кв. фут | AED 2 728 000 | 613 |
| 2024-11-26 | Mudon Al Ranim 1 | 3 | 1 930 кв. фут | AED 2 530 000 | 1 311 |
Завершённые сделки в районе Mudon
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 1 315/кв.фут+15,3%
Медианная цена продажи
AED 2 900 000
Валовая доходность аренды
5,8%
Медианная годовая аренда
AED 168 840
Медианная цена/фут² по месяцам
дек. 23 г.Диапазон 1 140 AED – 1 437 AEDдек. 24 г.
Активность в районе
ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост
891 продаж и 955 аренд за последние 12 месяцев
Первичка и перепродажа
Первичка 74,2 %Перепродажа 25,8 %
Недавние сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 2 547 кв. фут | AED 3 700 000 | 1 453 |
| 2024-12-13 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 3 302 кв. фут | AED 3 700 000 | 1 121 |
| 2024-12-13 | Al Ranim 1 | 4 | 2 548 кв. фут | AED 3 700 000 | 1 452 |
| 2024-12-12 | Al Ranim 7 | 4 | 2 468 кв. фут | AED 3 208 000 | 1 300 |
| 2024-12-12 | Mudon Al Ranim 7 | 4 | 2 468 кв. фут | AED 3 208 000 | 1 300 |
| 2024-12-12 | Mudon Al Ranim 7 | 4 | 2 583 кв. фут | AED 3 208 000 | 1 242 |
Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.


