Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
11% Ценовая возможностьМотивированный продавецОпубликовано

Waterfront Living | Prime Location | Strong ROI

Altitude de GRISOGONO, Business Bay, Dubai, UAE

Размещено: 04 мая 2026 г.

Спальни

Студия

Ванные

1

Жилая площадь

370 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 1,183,000

AED 1,326,000Экономия AED 143,000

Сравнение цен

AED 1,183,000

Рыночная цена: AED 1,326,000

Экономия AED 143,000 (11%)

Анализ сделки

Ценовая возможность

10.78%

Прирост капитала

12.09%

Расчётная прибыль

AED 143,000

Детали объекта

АртикулDD-000039
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
СпальниСтудия
Ванные1
Жилая площадь370 ft²
ЗавершениеOff-Plan Secondary
№ разрешения71579495853
Размещено04 мая 2026 г.

Описание

Step into a futuristic living experience at Canal Crown, DAMAC’s iconic twin‑tower development inspired by de GRISOGONO. This off‑plan studio offers a sleek layout, luxury finishes, and a prime location overlooking the vibrant heart of Business Bay—one of Dubai’s most in‑demand investment zones.

-

Perfect for investors seeking strong ROI or end‑users wanting a stylish, modern home in a landmark project.

-

Property Highlights:

— Studio Apartment – Off Plan

— Contemporary layout with premium finishing

— Signature DAMAC x de GRISOGONO design

— High‑end lobby and luxury common areas

— Prime Business Bay location along the Dubai Canal

— Strong rental demand and excellent capital appreciation potential

— Handover scheduled as per project timeline

— Ideal for both long‑term and short‑term rental strategies

-

Community & Tower Features:

— Infinity pool with panoramic canal views

— Luxury podium amenities

— State‑of‑the‑art gym and wellness facilities

— Retail, dining, and waterfront lifestyle at your doorstep

— Easy access to Downtown Dubai, DIFC, and Sheikh Zayed Road

-

Canal Crown is one of DAMAC’s most distinctive launches, combining artistic architecture with a prime waterfront location. This studio offers a smart entry point into a high‑value project with strong future appreciation and exceptional rental prospects.

-

We have exclusive studio units available in Canal Crown with different layouts, floors, and views—perfect for investors looking to secure the best options in the tower.

-

Secure your unit in Canal Crown, Business Bay today.

-

Get in touch for full details, floor plans, payment plan, and available options.


Удобства

Property Features

BalconyBuilt in wardrobesBuilt-in WardrobesCentral air conditioningFully fitted kitchenMarble floors

Building Services & Security

24 hours MaintenanceCovered parkingCovered ParkingLobby in BuildingSecurity

Fitness, Leisure & Family

Children's Play AreaChildren's PoolFitness CenterGymnasiumPublic parkShared GymShared PoolShared swimming poolWalking Trails

Nearby Facilities & Accessibility

Public parkingPublic transportRestaurantsShops

Other

Landscaped GardenOn mid floorRecreational Facilities

Регулирование

RERA № разрешения: 71579495853|Действителен|Размещено: 04 мая 2026 г.
QR разрешения RERA

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Business Bay

Оценочная рыночная стоимость

AED 889 578

Диапазон AED 720 713 – AED 987 612

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 33% выше рыночной оценки

На основе 691 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 2 402/кв.фут+6,6%

Медианная цена продажи

AED 970 000

Валовая доходность аренды

5%

Оценочная годовая аренда

AED 58 888

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 2 154 AED – 2 498 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-11-06UPSIDEНаиболее близкоеСтудия378 кв. футAED 1 198 0003 169
2024-11-06UPSIDEСтудия378 кв. футAED 1 198 0003 169
2024-05-07UPSIDEНиже цены объявленияСтудия374 кв. футAED 1 144 8883 059
2024-05-14UPSIDEНиже цены объявленияСтудия374 кв. футAED 1 120 8882 995
2024-12-10UPSIDEНиже цены объявленияСтудия374 кв. футAED 1 092 8882 920
2024-12-10UPSIDEНиже цены объявленияСтудия374 кв. футAED 1 092 8882 920

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 236 600 · 20%
AED 236 600AED 946 400
AED 946 400 · 80%
AED 236 600AED 946 400
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 4 866

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 236 600
Сумма кредита
AED 946 400
Всего процентов
AED 513 321
Общая стоимость
AED 1 696 321

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

OP Price| Burj View | Canal View | 1 Bed Type D
13

OP Price| Burj View | Canal View | 1 Bed Type D

Sale

The Edge, Business Bay, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная654 ft²

AED 1,700,000

Never used|  High-floor | Burj al Arab view
25

Never used| High-floor | Burj al Arab view

Sale

Aykon City, Business Bay, Dubai, UAE

2 Спальни2 Ванные876 ft²

AED 1,800,000

Sunset Facing | Low Floor | Plaza Living
16

Sunset Facing | Low Floor | Plaza Living

Sale

Peninsula, Business Bay, Dubai, UAE

Студия1 Ванная500 ft²

AED 1,200,000

Selling OP  | Private Pool | Post Handover Plan
11

Selling OP | Private Pool | Post Handover Plan

Sale

Business Bay, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная754 ft²

AED 2,400,000

Смотреть больше объектов в Business Bay