Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Upgraded High Floor | Vacant | Post Payment Plan

Opera District, Downtown Dubai, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

2

Ванные

2

Жилая площадь

1,197 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 4,500,000

Детали объекта

АртикулDD-000480
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь1,197 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-05-26
№ разрешения71175428356
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX Capital Real Estate is proud to present this exceptional two-bedroom apartment for sale, situated on a very high floor in Grande Tower, located in the prestigious Opera District of Downtown Dubai. Property Features:  - 2-Bedroom Apt.  - Sea Views - Size: 1,196.73 sq ft - High floor - One Balcony - Floor-to-ceiling windows that bring in natural light - One Covered Parking   Amenities: - Shared swimming pool - Shared gymnasium - Nearby restaurants and cafes - Kids' play area - Security - SPA and Wellness - Burj Khalifa and Fountain View - Walking distance to Dubai Mall and Burj Khalifa Reference No. axc-3996376 Grande at Opera District is a remarkable 78-story tower in the heart of Downtown Dubai, designed by Emaar Properties. Positioned near the iconic Burj Khalifa, it will be one of the tallest residential towers in the area. The apartments feature spacious open-plan layouts and premium finishes, with residents enjoying breathtaking views of The Opera House, Burj Park, The Dubai Fountains, Burj Khalifa, MBR Boulevard, and glimpses of Sheikh Zayed Road and the sea. AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency and it is this passion and dedication that marks the foundation of AX CAPITAL and makes us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 71175428356|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Downtown Dubai

Оценочная рыночная стоимость

AED 3 065 976

Диапазон AED 2 437 393 – AED 3 799 999

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 46,8% выше рыночной оценки

На основе 667 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 2 562/кв.фут+7%

Медианная цена продажи

AED 3 000 000

Валовая доходность аренды

3,7%

Оценочная годовая аренда

AED 165 194

Медианная цена/фут² по месяцам

дек. 23 г.Диапазон 2 303 AED – 2 921 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-12-06The Address Residences Dubai Opera Tower 1Наиболее близкое21 188 кв. футAED 4 500 0003 787
2024-06-27The Address Residences Dubai Opera Tower 2Ниже цены объявления21 190 кв. футAED 4 400 0003 699
2024-07-24The Address Residences Dubai Opera Tower 2Ниже цены объявления21 199 кв. футAED 4 350 0003 629
2024-05-24The Address Residences Dubai Opera Tower 1Ниже цены объявления21 189 кв. футAED 4 350 0003 658
2024-11-01The Address Residences Dubai Opera Tower 121 234 кв. футAED 4 700 0003 810
2024-09-30The Address Residences Dubai Opera Tower 2Ниже цены объявления21 190 кв. футAED 4 250 0003 570

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-25.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 900 000 · 20%
AED 900 000AED 3 600 000
AED 3 600 000 · 80%
AED 900 000AED 3 600 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 18 509

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 900 000
Сумма кредита
AED 3 600 000
Всего процентов
AED 1 952 617
Общая стоимость
AED 6 452 617

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor
12

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor

Sale

Burj Royale, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная637 ft²

AED 2,000,000

Furnished | Canal & Community View | High Floor
20

Furnished | Canal & Community View | High Floor

Sale

Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai, UAE

2 Спальни4 Ванные1,366 ft²

AED 3,000,000

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View
−6% преимущество в цене
20

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View

Sale

Volta, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные690 ft²

AED 1,900,000

AED 2,015,000

Вы экономите
AED 115,000
Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views
17

Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views

Sale

Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai, UAE

3 Спальни5 Ванных2,677 ft²

AED 24,200,000

Смотреть больше объектов в Downtown Dubai