Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Single Row | Direct access to park | Rare unit

Park Greens, DAMAC Hills 2 (Akoya by DAMAC), Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

5

Ванные

4

Жилая площадь

2,454 ft²

Размер участка

3,565 ft²

Запрашиваемая цена

AED 3,300,000

Детали объекта

АртикулDD-000688
КонтрактSale
КатегорияVilla
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни5
Ванные4
Жилая площадь2,454 ft²
Размер участка3,565 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-07-31
№ разрешения65558392831
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate is proud to present this spacious 5-bedroom twin villa, located in the vibrant and family-friendly community of DAMAC Hills 2. Property Features: - 5 Bedroom Twin Villa - Spacious Open-plan Living & Dining Area - Modern Kitchen - Guest Bedroom on Ground Floor - Master Suite with Walk-in Closet & Balcony - Rooftop Terrace - Maid’s Room - Laundry & Storage - Covered Parking Designed with family living in mind, the villa offers a well-structured multi-level layout with generous indoor spaces and multiple terraces. The ground floor features an open-plan living and dining area, a modern kitchen, and a guest bedroom, ideal for visitors or extended family. The upper levels provide privacy and comfort, with well-sized bedrooms including a master suite with walk-in closet and balcony. The rooftop level adds an additional outdoor space, perfect for creating a private lounge or relaxation area. Community Lifestyle: - Water Town & Malibu Beach-style lagoon - Parks, cycling tracks & outdoor spaces - Sports facilities & fitness areas - Kids play zones and family areas - Retail, cafes & daily conveniences - Secure, gated environment 
Value Perspective: - Resale at below the original developer price - Opportunity to secure a family home at early-stage pricing - Growing community with future upside - Ideal for both end users and long-term investment AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency and it is this passion and dedication that marks the foundation of AX CAPITAL and makes us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 65558392831|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе DAMAC Hills 2 (Akoya by DAMAC)

Оценочная рыночная стоимость

AED 2 580 605

Диапазон AED 2 218 790 – AED 2 586 773

Достоверность: НизкаяВыставлен на 27,9% выше рыночной оценки

На основе 5 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 1 052/кв.фут

Медианная цена продажи

AED 2 275 000

Валовая доходность аренды

4,4%

Оценочная годовая аренда

AED 146 294

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-12-26CoursetiaНаиболее близкое52 523 кв. футAED 2 659 0001 054
2024-12-26CoursetiaНиже цены объявления52 014 кв. футAED 2 659 0001 321
2024-12-12JuniperНиже цены объявления52 516 кв. футAED 2 275 000904
2024-04-30MulberryНиже цены объявления52 121 кв. футAED 2 230 0001 052
2024-12-20AmargoНиже цены объявления52 441 кв. футAED 1 500 000615

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 660 000 · 20%
AED 660 000AED 2 640 000
AED 2 640 000 · 80%
AED 660 000AED 2 640 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 13 573

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 660 000
Сумма кредита
AED 2 640 000
Всего процентов
AED 1 431 919
Общая стоимость
AED 4 731 919

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки