Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

PRIVATE POOL | PHPP AVAILABLE | HIGH FLOOR

Samana Waves, JVC District 13, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

Студия

Ванные

1

Жилая площадь

482 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 950,000

Детали объекта

АртикулDD-000238
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
СпальниСтудия
Ванные1
Жилая площадь482 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-07-08
№ разрешения71485087520
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate is delighted to present this elegant studio apartment for sale in Samana Waves 2, a contemporary residential development in Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai. Featuring a private swimming pool, premium finishes, and a flexible post-handover payment plan, this apartment presents an excellent opportunity for both investors and end-users seeking modern living in one of Dubai's fastest-growing communities. Property Details * Studio Apartment * 1 Bathroom * 1 Allocated Parking Space * BUA: 482 Sq. Ft. * Community View * Private Swimming Pool * High Floor * Premium Finishes * Bright and Functional Layout Handover * Q3 2026 Payment Plan * 70% During Construction * 30% On Handover Location & Community Samana Waves 2 is strategically located in Jumeirah Village Circle (JVC), offering seamless connectivity to Dubai's major road networks while providing a peaceful family-friendly environment. Residents enjoy easy access to schools, parks, supermarkets, cafés, and lifestyle destinations. Nearby Destinations * 5 Minutes to Circle Mall * 10 Minutes to City Centre Me'aisem * 16 Minutes to Mall of the Emirates * Easy Access to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era, where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency, and it is this passion and dedication that mark the foundation of AX CAPITAL and make us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 71485087520|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Jumeirah Village Circle (JVC)

Оценочная рыночная стоимость

AED 592 069

Диапазон AED 494 703 – AED 681 859

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 60,5% выше рыночной оценки

На основе 2 034 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 1 228/кв.фут+13,2%

Медианная цена продажи

AED 540 000

Валовая доходность аренды

4,9%

Оценочная годовая аренда

AED 46 609

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 1 111 AED – 1 334 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-12-13Oxford TerracesНаиболее близкоеСтудия473 кв. футAED 920 0001 947
2024-12-13Oxford TerracesНиже цены объявленияСтудия473 кв. футAED 920 0001 947
2024-10-25Oxford TerracesНиже цены объявленияСтудия478 кв. футAED 900 0001 882
2024-10-25Oxford TerracesНиже цены объявленияСтудия478 кв. футAED 900 0001 882
2024-11-19Reef ResidenceСтудия514 кв. футAED 1 000 0001 945
2024-11-19Reef ResidenceСтудия514 кв. футAED 1 000 0001 945

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 190 000 · 20%
AED 190 000AED 760 000
AED 760 000 · 80%
AED 190 000AED 760 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 3 907

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 190 000
Сумма кредита
AED 760 000
Всего процентов
AED 412 219
Общая стоимость
AED 1 362 219

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Investment Opportunity | Multiple Units available
10

Investment Opportunity | Multiple Units available

Sale

Binghatti Grove, JVC District 17, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные915 ft²

AED 1,295,000

Best Investment | Investor Deal | High ROI
10

Best Investment | Investor Deal | High ROI

Sale

Binghatti Grove, JVC District 17, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные915 ft²

AED 1,295,000

MODERN LAYOUT | WATER FEATURES | HANDOVER SOON
11

MODERN LAYOUT | WATER FEATURES | HANDOVER SOON

Sale

10 Oxford, JVC District 10, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Студия1 Ванная411 ft²

AED 780,000

Investor Deal | High ROI |Quality Living | Studio
7

Investor Deal | High ROI |Quality Living | Studio

Sale

Bloom Heights, JVC District 15, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Студия1 Ванная414 ft²

AED 650,000

Смотреть больше объектов в Jumeirah Village Circle (JVC)