Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Modern | Main Road + Park View | Prime Office

Binghatti Circle, JVC District 13, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Размещено: 11 авг. 2026 г.

Спальни

Студия

Жилая площадь

1,067 ft²

Тип

Office Space

Завершение

Off-Plan Primary

Запрашиваемая цена

AED 2,475,000

Детали объекта

АртикулLVP-LVPS-000192
КонтрактSale
КатегорияOffice Space
ТипCommercial
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
СпальниСтудия
Жилая площадь1,067 ft²
ЗавершениеOff-Plan Primary
№ разрешения71790561397
Размещено11 авг. 2026 г.

Описание

A strategically positioned off-plan office in Binghatti Circle, offering a desirable Main Road + JVC District 12 Park view. An excellent option for businesses seeking accessibility, visibility, and a modern commercial environment.

Property Highlights:

— Off-Plan Office Space

— Main Road + JVC District 12 Park Views

— Modern Commercial Development

— Efficient & Flexible Office Layout

— Contemporary Architecture

— Dedicated Parking

— High-Speed Elevators

— 24/7 Security & CCTV

— Central Air Conditioning

— Professional Lobby & Entrance

— Well-Maintained Common Areas

— Business-Friendly Environment

Location Advantages:

— Prime Jumeirah Village Circle Location

— Direct Main Road Exposure

— Park-Facing Outlook

— Easy Access to Major Road Networks

— Convenient Connectivity to Al Khail Road

— Quick Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

— Close to Residential Communities

— Surrounded by Retail & Dining Options

— Nearby Schools, Clinics & Daily Conveniences

— Accessible Public Transport Options

— Suitable for End Users & Investors

Binghatti Circle is a modern development in JVC, positioned within a growing and well-established community. Its strategic location provides convenient connectivity to key areas of Dubai while offering businesses access to a large surrounding residential catchment. The combination of Main Road and District 12 Park views provides an attractive setting for a professional workspace.

More Options Available:

We have more office spaces available in Binghatti Circle, as well as additional commercial opportunities across other Binghatti projects in Dubai.

Contact us for available units, layouts, prices, and payment plans.

Удобства

Property Features

Central air conditioning

Building Services & Security

24 hours MaintenanceCovered parkingCovered ParkingLobby in BuildingSecurity

Nearby Facilities & Accessibility

RestaurantsShops

Other

Landscaped Garden

Регулирование

RERA № разрешения: 71790561397|Действителен|Размещено: 11 авг. 2026 г.
QR разрешения RERA

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Jumeirah Village Circle (JVC)

Оценочная рыночная стоимость

AED 761 165

Диапазон AED 521 326 – AED 768 174

Достоверность: НизкаяВыставлен на 225,2% выше рыночной оценки

На основе 6 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 713/кв.фут+54,4%

Медианная цена продажи

AED 640 000

Валовая доходность аренды

1,8%

Оценочная годовая аренда

AED 45 187

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-04-22Living Garden IIНаиболее близкоеСтудия1 213 кв. футAED 865 128713
2024-04-22Living Garden IIНиже цены объявленияСтудия1 213 кв. футAED 865 128713
2024-11-14Siena 2Ниже цены объявленияСтудия889 кв. футAED 640 000720
2024-11-14Siena 2Ниже цены объявленияСтудия889 кв. футAED 640 000720
2024-02-15Masaar ResidenceНиже цены объявленияСтудия952 кв. футAED 465 000489
2024-02-15Masaar ResidenceНиже цены объявленияСтудия952 кв. футAED 465 000489

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 495 000 · 20%
AED 495 000AED 1 980 000
AED 1 980 000 · 80%
AED 495 000AED 1 980 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 10 180

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 495 000
Сумма кредита
AED 1 980 000
Всего процентов
AED 1 073 939
Общая стоимость
AED 3 548 939

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Ready | First Sale | High Floor | Main Road View
20

Ready | First Sale | High Floor | Main Road View

Sale

Binghatti Phantom, JVC District 17, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные797 ft²

AED 1,820,000

High Floor | Private Jacuzzi | Royal Suite
18

High Floor | Private Jacuzzi | Royal Suite

Sale

Binghatti Phantom, JVC District 17, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные796 ft²

AED 1,600,000

Prime Office Space | Sikka + Neighbour View
16

Prime Office Space | Sikka + Neighbour View

Sale

Binghatti Circle, JVC District 13, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Студия1,121 ft²

AED 2,593,000

Brand New | Park View | Luxury Living
47

Brand New | Park View | Luxury Living

Sale

Luma Park Views, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные880 ft²

AED 1,600,000

Смотреть больше объектов в Jumeirah Village Circle (JVC)