LOWEST PRICE ON THE MARKET | BIG TERRACE | FULLY FURNISHED
Canal Front Residences, Al Wasl, Dubai, UAE
Размещено: 02 апр. 2026 г.
Спальни
1
Ванные
2
Жилая площадь
1,213 ft²
Тип
Apartment
Запрашиваемая цена
AED 2,400,000
Сравнение цен
AED 2,400,000
Рыночная цена: AED 2,700,000
Экономия AED 300,000 (11%)
Анализ сделки
11.11%
12.5%
AED 300,000
Детали объекта
Описание
This 1-bedroom apartment with a huge private terrace offers one of the most desirable and efficient
layouts in the community, with a total size of 1,212 sqft, significantly larger than many comparable
units.
Ideal for investors seeking strong rental returns and long-term capital appreciation, this property
combines spacious living, premium finishes, and a unique outdoor terrace rarely available in the
project.
The large terrace creates a highly desirable feature for tenants and end-users, increasing rental
demand and resale value in one of Dubai’s most prestigious waterfront communities.
Property Details:
• 1 Bedroom Apartment
• Size: 1,213 sqft
• Huge Private Terrace
• One of the Best Layouts in Canal Front Residences
• Spacious Living and Dining Area
• Luxury SMEG Appliances
• Floor-to-Ceiling Windows with Natural Light
• Open Plan Modern Kitchen
• Built-in Wardrobes
• Premium Finishing Throughout
• Dedicated Parking Space
Investor Highlights:
• High Rental Yield Potential
• Strong ROI Opportunity
• High Tenant Demand Location
• Excellent Capital Appreciation Potential
• Premium Waterfront Community
• Limited Terrace Units Available
• Ideal for Short-Term Rental or Long-Term Leasing
Community Features – Canal Front Residences:
• Prime Dubai Water Canal Waterfront Living
• Walking & Cycling Tracks
• Swimming Pool & Modern Gym
• Landscaped Parks and Open Spaces
• Nearby Cafés, Retail & Restaurants
• Minutes to Downtown Dubai, City Walk, and Jumeirah Beach
Удобства
Property Features
Building Services & Security
Fitness, Leisure & Family
Nearby Facilities & Accessibility
Other
Виды
Аналитика рынка
Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Al Wasl
Оценочная рыночная стоимость
AED 2 594 217
Диапазон AED 2 409 564 – AED 2 762 911
На основе 52 сопоставимых сделок
Медианная цена продажи/кв.фут
Медианная цена продажи
Валовая доходность аренды
Оценочная годовая аренда
Медианная цена/фут² по месяцам
Недавние сопоставимые сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-12 | Building 10Наиболее близкое | 1 | 1 204 кв. фут | AED 2 275 000 | 1 889 |
| 2024-01-02 | Building 17 | 1 | 1 227 кв. фут | AED 2 571 000 | 2 095 |
| 2024-07-11 | Building 9 | 1 | 1 265 кв. фут | AED 2 550 000 | 2 015 |
| 2024-02-21 | Building 7 | 1 | 1 216 кв. фут | AED 2 600 000 | 2 137 |
| 2024-05-24 | Building 19 | 1 | 1 283 кв. фут | AED 2 500 000 | 1 948 |
| 2024-02-14 | Building 13BНиже цены объявления | 1 | 1 181 кв. фут | AED 2 200 000 | 1 863 |
Завершённые сделки в Canal Front Residences
Медианная цена продажи/кв.фут
Медианная цена продажи
Валовая доходность аренды
Медианная годовая аренда
Медианная цена/фут² по месяцам
Активность сделок
231 продаж и 54 аренд за последние 12 месяцев
Строящееся и готовое
Первичка и перепродажа
Недавние сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-26 | Canal Front Residences 8 | 2 | 1 526 кв. фут | AED 4 200 000 | 2 752 |
| 2024-12-26 | Canal Front Residences 8 | 2 | 1 532 кв. фут | AED 4 200 000 | 2 742 |
| 2024-12-19 | Canal Front Residences 8 | 2 | 1 642 кв. фут | AED 5 250 000 | 3 198 |
| 2024-12-19 | Canal Front Residences 1 | 2 | 1 481 кв. фут | AED 4 200 000 | 2 836 |
| 2024-12-19 | Canal Front Residences 8 | 2 | 1 649 кв. фут | AED 5 250 000 | 3 184 |
| 2024-12-19 | Canal Front Residences 1 | 2 | 1 481 кв. фут | AED 4 200 000 | 2 836 |
Завершённые сделки в районе Al Wasl
Медианная цена продажи/кв.фут
Медианная цена продажи
Валовая доходность аренды
Медианная годовая аренда
Медианная цена/фут² по месяцам
Активность в районе
1 787 продаж и 2 178 аренд за последние 12 месяцев
Строящееся и готовое
Первичка и перепродажа
Недавние сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | Myrtle | 1 | 739 кв. фут | AED 1 800 000 | 2 437 |
| 2024-12-13 | Castleton | 2 | 1 265 кв. фут | AED 3 250 000 | 2 570 |
| 2024-12-13 | Castleton | 2 | 1 265 кв. фут | AED 3 250 000 | 2 570 |
| 2024-12-13 | Myrtle | 1 | 736 кв. фут | AED 1 800 000 | 2 445 |
| 2024-12-12 | - | - | — | AED 20 500 000 | — |
| 2024-12-12 | - | - | — | AED 19 400 000 | — |
Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.
Примерный ежемесячный платёж
AED 9 871
под 3.75% на 25 лет
- Первоначальный взнос
- AED 480 000
- Сумма кредита
- AED 1 920 000
- Всего процентов
- AED 1 041 396
- Общая стоимость
- AED 3 441 396
Структура платежа
Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.
