Назад к предложениям
RentОпубликовано
LARGE LAYOUT | LOW FLOOR | FLEXIBLE CHEQUES
Aria, Town Square, Dubai, UAE
Размещено: 07 авг. 2026 г.
Спальни
1
Ванные
2
Жилая площадь
767 ft²
Тип
Apartment
Запрашиваемая цена
AED 64,000
Детали объекта
АртикулDD-001288
КонтрактRent
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни1
Ванные2
Жилая площадь767 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-08-05
№ разрешения71292962789
Размещено07 авг. 2026 г.
Описание
AX CAPITAL Real Estate proudly presents this Unfurnished modern 1-bedroom apartment in Aria, Jumeirah Village Circle (JVC) District 14.
This well-designed residence offers a comfortable and practical living experience with a contemporary layout, quality finishes, and a vacant status for immediate occupancy. Located in one of Dubai’s most popular residential communities, the apartment is ideal for professionals and couples seeking a convenient home with excellent connectivity and a vibrant community lifestyle.
The apartment features a bright living and dining area with natural light, an open-plan kitchen with built-in appliances, built-in wardrobes, and a private balcony overlooking the surrounding community. Designed for comfortable everyday living, this home provides a perfect balance of functionality and modern style.
Location Highlights:
Located in JVC District 14, Aria offers excellent connectivity to Dubai’s major destinations:
• 5 minutes to Circle Mall
• 10 minutes to Dubai Miracle Garden
• 15 minutes to Mall of the Emirates
• 18 minutes to Dubai Marina
• 20 minutes to Palm Jumeirah
• 22 minutes to Downtown Dubai
• 28 minutes to Dubai International Airport
An excellent opportunity for tenants looking for a well-positioned home in Jumeirah Village Circle, offering convenience, comfort, and easy access to the city’s key attractions.
AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era, where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency, and it is this passion and dedication that mark the foundation of AX CAPITAL and make us different.
Explore Our Services:
- AX MANAGEMENT
- AX CORPORATE
Регулирование
RERA № разрешения: 71292962789|Размещено: 07 авг. 2026 г.
Аналитика рынка
Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Town Square
Медианная годовая аренда
AED 50 000
Медианная аренда/кв.фут
AED 75/кв.фут+19,2%
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 1 248/кв.фут
Медианная цена/фут² по месяцам
янв. 24 г.Диапазон 1 196 AED – 1 420 AEDдек. 24 г.
Недавние сопоставимые сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-26 | Jenna Main Square 1Наиболее близкое | 1 | 763 кв. фут | AED 60 000 | 79 |
| 2024-07-12 | Jenna Main Square 1 | 1 | 773 кв. фут | AED 40 000 | 52 |
| 2024-10-16 | Jenna Main Square 1Меньшая площадь | 1 | 757 кв. фут | AED 75 000 | 99 |
| 2024-06-26 | Jenna Main Square 1Меньшая площадь | 1 | 754 кв. фут | AED 65 000 | 86 |
| 2024-02-28 | Warda Apartments 1Меньшая площадь | 1 | 752 кв. фут | AED 52 000 | 69 |
| 2024-01-30 | Warda Apartments 1Меньшая площадь | 1 | 750 кв. фут | AED 43 832 | 58 |
Завершённые сделки в Aria
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 1 236/кв.фут-2,5%
Медианная цена продажи
AED 1 156 388
Медианная цена/фут² по месяцам
янв. 24 г.Диапазон 1 209 AED – 1 255 AEDмарт 24 г.
Активность сделок
ЛиквидностьВысокаяДинамика ценСнижение
66 продаж и 0 аренд за последние 12 месяцев
Строящееся и готовое
Строящееся 100 %
Первичка и перепродажа
Первичка 100 %
Недавние сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | Aria | 2 | 1 010 кв. фут | AED 1 260 000 | 1 247 |
| 2024-12-13 | Aria | 2 | 1 010 кв. фут | AED 1 260 000 | 1 247 |
| 2024-10-04 | Aria | 2 | 957 кв. фут | AED 1 200 888 | 1 255 |
| 2024-08-07 | Aria | 2 | 925 кв. фут | AED 1 120 888 | 1 212 |
| 2024-07-02 | Aria | 1 | 648 кв. фут | AED 820 888 | 1 267 |
| 2024-04-23 | Aria | 2 | 951 кв. фут | AED 1 084 888 | 1 140 |
Завершённые сделки в районе Town Square
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 1 165/кв.фут+14,5%
Медианная цена продажи
AED 1 169 888
Валовая доходность аренды
6,8%
Медианная годовая аренда
AED 79 999
Медианная цена/фут² по месяцам
дек. 23 г.Диапазон 1 126 AED – 1 251 AEDдек. 24 г.
Активность в районе
ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост
3 145 продаж и 5 268 аренд за последние 12 месяцев
Первичка и перепродажа
Первичка 65,3 %Перепродажа 34,7 %
Недавние сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | Maha Townhouses | 3 | 2 034 кв. фут | AED 2 350 000 | 1 155 |
| 2024-12-13 | The Diplomat Residences | 2 | 948 кв. фут | AED 1 200 000 | 1 266 |
| 2024-12-13 | Aria | 2 | 1 010 кв. фут | AED 1 260 000 | 1 247 |
| 2024-12-13 | Ascot Residences | 1 | 615 кв. фут | AED 673 888 | 1 096 |
| 2024-12-13 | Shams Townhouses | 3 | 2 069 кв. фут | AED 2 600 000 | 1 257 |
| 2024-12-13 | Zahra Breeze Apartments 3B | 2 | 877 кв. фут | AED 940 000 | 1 072 |
Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.
