Назад к предложениям
RentОпубликовано
Lake View | Arabian Ranches | Spacious Layout
Alma, Arabian Ranches, Dubai, UAE
Размещено: 13 июл. 2026 г.
Спальни
3
Ванные
3
Жилая площадь
3,569 ft²
Тип
Villa
Запрашиваемая цена
AED 240,000
Детали объекта
АртикулDD-000362
КонтрактRent
КатегорияVilla
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни3
Ванные3
Жилая площадь3,569 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-07-23
№ разрешения6914157441
Размещено13 июл. 2026 г.
Описание
AX CAPITAL Real Estate is delighted to present this magnificent three-bedroom villa located in an exclusive area, ideal for family living.
Property Details
- Type 3M
- 3 bedrooms plus a study or maid
- Area: approximately 2,456 sq. ft.
- Lot size: approximately 3,570 sq. ft.
- Lakeside
- Semi furnished
- Excellent condition
- Prestigious location
- Walking distance to the community center
- 2 covered parking spaces
- Coming soon
Key features:
- 3 bedrooms, 3 bathrooms
- Area: 3,569.42 sq. m. ft.
- Available from August 15th
- Lake and garden views
- Dedicated parking for 2 cars
- Excellent location
Nearby amenities:
Nearest school: JESS Arabian Ranches – 10 minutes.
Nearest restaurant: The Ranches Restaurant – 5 minutes.
Nearest airport: Al Maktoum International Airport – 30 minutes.
The ground floor features a spacious and bright living and dining area, as well as a semi-closed kitchen. The layout includes a study, providing flexibility for use as a home office. The second floor features three spacious bedrooms with built-in wardrobes and convenient storage.
AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency, and it is this passion and dedication that mark the foundation of AX CAPITAL, making us different.
Explore Our Services:
- AX MANAGEMENT
- AX CORPORATE
Регулирование
RERA № разрешения: 6914157441|Размещено: 13 июл. 2026 г.
Аналитика рынка
Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Arabian Ranches
Медианная годовая аренда
AED 210 000
Медианная аренда/кв.фут
AED 58/кв.фут+15,1%
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 1 528/кв.фут
Медианная цена/фут² по месяцам
апр. 24 г.Диапазон 1 161 AED – 1 944 AEDдек. 24 г.
Недавние сопоставимые сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-27 | Alma 2Наиболее близкое | 3 | 3 569 кв. фут | AED 240 000 | 67 |
| 2024-12-06 | Saheel 1 | 3 | 3 574 кв. фут | AED 307 000 | 86 |
| 2024-11-26 | Saheel 1Меньшая площадь | 3 | 3 538 кв. фут | AED 169 125 | 48 |
| 2024-10-22 | Alma 1Меньшая площадь | 3 | 3 529 кв. фут | AED 154 000 | 44 |
| 2024-06-11 | Alma 1Меньшая площадь | 3 | 3 513 кв. фут | AED 255 000 | 73 |
| 2024-12-25 | Alma 1Меньшая площадь | 3 | 3 507 кв. фут | AED 162 500 | 46 |
Завершённые сделки в Alma
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 1 357/кв.фут+38,2%
Медианная цена продажи
AED 4 762 500
Валовая доходность аренды
4,3%
Медианная годовая аренда
AED 204 250
Медианная цена/фут² по месяцам
апр. 24 г.Диапазон 1 161 AED – 1 590 AEDнояб. 24 г.
Активность сделок
ЛиквидностьУмереннаяДинамика ценРост
20 продаж и 118 аренд за последние 12 месяцев
Строящееся и готовое
Готовое 100 %
Первичка и перепродажа
Перепродажа 100 %
Недавние сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-06 | Alma 1 | 3 | 3 739 кв. фут | AED 4 700 000 | 1 257 |
| 2024-11-18 | Alma 1 | 3 | 2 693 кв. фут | AED 4 450 000 | 1 653 |
| 2024-11-14 | Alma 1 | 3 | 3 962 кв. фут | AED 6 300 000 | 1 590 |
| 2024-11-01 | Alma 1 | 3 | 4 010 кв. фут | AED 5 450 000 | 1 359 |
| 2024-10-22 | Alma 2 | 2 | 2 231 кв. фут | AED 3 200 000 | 1 434 |
| 2024-10-18 | Alma 1 | 3 | 5 568 кв. фут | AED 5 150 000 | 925 |
Завершённые сделки в районе Arabian Ranches
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 1 147/кв.фут+31%
Медианная цена продажи
AED 5 500 000
Валовая доходность аренды
4%
Медианная годовая аренда
AED 220 000
Медианная цена/фут² по месяцам
дек. 23 г.Диапазон 902 AED – 1 517 AEDдек. 24 г.
Активность в районе
ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост
431 продаж и 1 382 аренд за последние 12 месяцев
Первичка и перепродажа
Перепродажа 99,8 %
Недавние сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-14 | Saheel | 3 | 3 324 кв. фут | AED 8 000 000 | 2 407 |
| 2024-12-13 | Al Reem 1 | 2 | 1 635 кв. фут | AED 2 825 000 | 1 728 |
| 2024-12-13 | Al Reem 3 | 3 | 2 505 кв. фут | AED 3 800 000 | 1 517 |
| 2024-12-13 | Al Reem 3 | 4 | 2 745 кв. фут | AED 3 800 000 | 1 384 |
| 2024-12-13 | Al Reem 1 | 3 | 1 835 кв. фут | AED 2 825 000 | 1 539 |
| 2024-12-13 | Al Reem Drive | 2 | 1 635 кв. фут | AED 2 825 000 | 1 728 |
Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-25.