Назад к предложениям
Нет доступных изображений
−16% Ценовая возможностьRentОпубликовано
HotDeals QA Published Listing
Wasl Crystal III, Al Quoz 4, Al Quoz, Dubai, UAE
Размещено: 10 июл. 2026 г.
Спальни
2
Ванные
2
Жилая площадь
1,225 ft²
Тип
Apartment
Запрашиваемая цена
AED 1,350,000
AED 1,600,000Экономия AED 250,000
Почему это выгодная сделка
Below-market priceVacant on transfer
Сравнение цен
AED 1,350,000
Рыночная цена: AED 1,600,000
Экономия AED 250,000 (16%)
Анализ сделки
ROI
8.5%
Ценовая возможность
15.63%
Прирост капитала
18.52%
Расчётная прибыль
AED 250,000
Вложенные средства
AED 500,000
Что рядом
- 0.8 km до Dubai Metro
Детали объекта
АртикулHD-QA-0042-02
КонтрактRent
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь1,225 ft²
Размещено10 июл. 2026 г.
Описание
Seeded listing for HotDeals agent portal filtering and listing_object QA.
Аналитика рынка
Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Al Quoz
Медианная годовая аренда
AED 55 415
Медианная аренда/кв.фут
AED 47/кв.фут+5,6%
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 878/кв.фут
Недавние сопоставимые сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-27 | Al Quoz 1Наиболее близкое | 2 | 1 226 кв. фут | AED 65 000 | 53 |
| 2024-12-27 | Al Quoz 1 | 2 | 1 226 кв. фут | AED 65 000 | 53 |
| 2024-12-23 | Wasl Crystal IVМеньшая площадь | 2 | 1 214 кв. фут | AED 60 500 | 50 |
| 2024-12-23 | Wasl Crystal IVМеньшая площадь | 2 | 1 214 кв. фут | AED 60 500 | 50 |
| 2024-12-31 | Al Khail Gate Phase 2Меньшая площадь | 2 | 1 212 кв. фут | AED 57 330 | 47 |
| 2024-12-31 | Al Khail Gate Phase 2Меньшая площадь | 2 | 1 212 кв. фут | AED 55 385 | 46 |
Завершённые сделки в Wasl Crystal III
Медианная годовая аренда
AED 53 550
Завершённые сделки в районе Al Quoz
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 709/кв.фут+14,7%
Медианная цена продажи
AED 865 000
Валовая доходность аренды
2,8%
Медианная годовая аренда
AED 24 000
Медианная цена/фут² по месяцам
дек. 23 г.Диапазон 423 AED – 789 AEDдек. 24 г.
Активность в районе
ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост
235 продаж и 70 943 аренд за последние 12 месяцев
Строящееся и готовое
Готовое 100 %
Первичка и перепродажа
Перепродажа 100 %
Недавние сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | Al Khail Heights Building 5A | Студия | 708 кв. фут | AED 499 000 | 705 |
| 2024-12-13 | Al Khail Heights Building 5A | Студия | 708 кв. фут | AED 499 000 | 705 |
| 2024-12-12 | Al Khail Heights Building 5A | 1 | 1 091 кв. фут | AED 900 000 | 825 |
| 2024-12-12 | Al Khail Heights Building 7B | 1 | 974 кв. фут | AED 760 000 | 781 |
| 2024-12-12 | Al Khail Heights Building 5A | 1 | 1 091 кв. фут | AED 900 000 | 825 |
| 2024-12-12 | Al Khail Heights Building 7B | 1 | 974 кв. фут | AED 760 000 | 781 |
Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.