Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Highest Floor | Corner Unit |Sea Views | Spacious

The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

2

Ванные

3

Жилая площадь

1,252 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 4,400,000

Детали объекта

АртикулDD-000855
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни2
Ванные3
Жилая площадь1,252 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-08-05
№ разрешения7131140658
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

Presented by AX CAPITAL. Discover elevated living in this brand-new, fully furnished 2-bedroom apartment in the prestigious Address Residences Dubai Opera Tower 1 — one of the most sought-after locations in Downtown Dubai. Property Details: - 2 Bedrooms - 1,251 Sqft - 3 Bathrooms - Holiday Homes managed, vacant soon - Spacious corner unit - Very High Floor - Fully furnished & serviced - 1 reserved parking space Reference no. Situated on a high floor, this unit offers stunning views of the Downtown Boulevard and sea views. The apartment spans 1,251 sq. ft, featuring one spacious balcony, a bright living area with floor-to-ceiling windows, and elegant contemporary finishes throughout. The open-plan kitchen is fully equipped with premium built-in appliances. Both bedrooms include built-in wardrobes, while the master bedroom boasts a luxurious en-suite with a walk-in shower, bathtub, and dedicated vanity area. A guest powder room and one reserved parking space add to the convenience. As a fully serviced residence by Address Hotels, this property combines the comfort of home with five-star hotel services — including 24/7 concierge, infinity pool, state-of-the-art gym, spa, valet, and in-room dining. Whether you’re seeking a refined lifestyle or a strong investment, this apartment delivers on every level. Located just a short walk from Burj Khalifa, Dubai Mall, and Dubai Opera, with direct access to world-class dining, retail, and entertainment. AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era, where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency. This passion and dedication mark the foundation of AX CAPITAL and make us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX DESIGN - AX CORPORATE - AX HOLIDAYS

Регулирование

RERA № разрешения: 7131140658|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Downtown Dubai

Оценочная рыночная стоимость

AED 3 186 985

Диапазон AED 2 570 452 – AED 4 073 155

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 38,1% выше рыночной оценки

На основе 746 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 2 546/кв.фут+5%

Медианная цена продажи

AED 3 100 000

Валовая доходность аренды

3,8%

Оценочная годовая аренда

AED 168 376

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 2 307 AED – 2 836 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-07-25The Address Residences Dubai Opera Tower 2Наиболее близкое21 262 кв. футAED 4 450 0003 527
2024-12-12The Address Residences Dubai Opera Tower 1Ниже цены объявления21 236 кв. футAED 4 350 0003 521
2024-12-12The Address Residences Dubai Opera Tower 1Ниже цены объявления21 236 кв. футAED 4 350 0003 521
2024-09-02The Address Residences Dubai Opera Tower 221 255 кв. футAED 4 500 0003 586
2024-10-10The Address Residences Dubai Opera Tower 221 264 кв. футAED 4 500 0003 560
2024-05-14The Address Residences Dubai Opera Tower 2Ниже цены объявления21 227 кв. футAED 4 300 0003 505

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 880 000 · 20%
AED 880 000AED 3 520 000
AED 3 520 000 · 80%
AED 880 000AED 3 520 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 18 097

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 880 000
Сумма кредита
AED 3 520 000
Всего процентов
AED 1 909 225
Общая стоимость
AED 6 309 225

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor
12

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor

Sale

Burj Royale, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная637 ft²

AED 2,000,000

Furnished | Canal & Community View | High Floor
20

Furnished | Canal & Community View | High Floor

Sale

Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai, UAE

2 Спальни4 Ванные1,366 ft²

AED 3,000,000

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View
−6% преимущество в цене
20

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View

Sale

Volta, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные690 ft²

AED 1,900,000

AED 2,015,000

Вы экономите
AED 115,000
Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views
17

Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views

Sale

Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai, UAE

3 Спальни5 Ванных2,677 ft²

AED 24,200,000

Смотреть больше объектов в Downtown Dubai