Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

High Floor | Prime Location | Investor Deal

The Edge Tower B, The Edge, Business Bay, Dubai, UAE

Размещено: 23 июл. 2026 г.

Спальни

1

Ванные

1

Жилая площадь

698 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 1,700,000

Детали объекта

АртикулDD-001020
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь698 ft²
ЗавершениеOff-Plan Secondary
№ разрешения71495708824
Размещено23 июл. 2026 г.

Описание

Experience contemporary urban living in this stylish 1-bedroom apartment in The Edge, located in the heart of Business Bay, Dubai. Situated on a high floor, this unit offers elevated city views, abundant natural light, and a modern layout designed for comfort and functionality.

The Edge is a dynamic twin-tower development known for its sleek architecture, vibrant community atmosphere, and premium amenities — making it ideal for both end-users and investors seeking strong rental demand in a prime central location.

Property Details:

- 1 Bedroom

- 1 Bathroom

- High Floor

- Modern Open Kitchen

- Built-in Wardrobes

- Floor-to-Ceiling Windows

- Bright & Spacious Living Area

Building Amenities:

- Lobby Entry

- Yoga Deck

- Lounge Area/Outdoor Seating

- Community Pool

- Courtyard

- Pool Deck

- Sunken Seating

- BBQ Area

- Outdoor Fitness Area

- Sprint Track

- Padel Court

- Pickleball/Basketball

- Jacuzzi

Location Highlights:

- Minutes to Downtown & Burj Khalifa

- Easy access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road

- Close to Business Bay Metro Station

- Surrounded by retail, dining & entertainment options

This high-floor unit in The Edge offers the perfect blend of lifestyle, location, and investment potential in one of Dubai’s most sought-after districts.

For more details or to arrange a viewing, feel free to get in touch today. Your next smart investment or dream home awaits.

Удобства

Property Features

BalconyBuilt in wardrobesBuilt-in WardrobesCentral A/C & HeatingCentral air conditioningMarble floors

Building Services & Security

24 hours MaintenanceBasement parkingCovered parkingCovered ParkingLobby in BuildingSecurity

Fitness, Leisure & Family

Children's Play AreaChildren's PoolFitness CenterGymnasiumShared GymShared PoolWalking Trails

Nearby Facilities & Accessibility

Public transportRestaurantsShops

Other

Barbecue AreaIntercomJacuzziLandscaped GardenOn high floor

Регулирование

RERA № разрешения: 71495708824|Действителен|Размещено: 23 июл. 2026 г.
QR разрешения RERA

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Business Bay

Оценочная рыночная стоимость

AED 1 192 695

Диапазон AED 964 476 – AED 1 528 939

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 42,5% выше рыночной оценки

На основе 878 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 1 709/кв.фут+19,2%

Медианная цена продажи

AED 1 222 500

Валовая доходность аренды

4,4%

Оценочная годовая аренда

AED 74 089

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 1 547 AED – 2 273 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-10-24Binghatti Canal BuildingНаиболее близкое1704 кв. футAED 1 720 0002 445
2024-10-24Binghatti Canal Building1704 кв. футAED 1 720 0002 445
2024-08-15Binghatti Canal Building1705 кв. футAED 1 750 0002 484
2024-08-15Binghatti Canal Building1705 кв. футAED 1 750 0002 484
2024-10-11Ahad ResidencesНиже цены объявления1682 кв. футAED 1 640 0002 405
2024-10-11Ahad ResidencesНиже цены объявления1682 кв. футAED 1 640 0002 405

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 340 000 · 20%
AED 340 000AED 1 360 000
AED 1 360 000 · 80%
AED 340 000AED 1 360 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 6 992

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 340 000
Сумма кредита
AED 1 360 000
Всего процентов
AED 737 655
Общая стоимость
AED 2 437 655

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

OP Price| Burj View | Canal View | 1 Bed Type D
13

OP Price| Burj View | Canal View | 1 Bed Type D

Sale

The Edge, Business Bay, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная654 ft²

AED 1,700,000

Never used|  High-floor | Burj al Arab view
25

Never used| High-floor | Burj al Arab view

Sale

Aykon City, Business Bay, Dubai, UAE

2 Спальни2 Ванные876 ft²

AED 1,800,000

Sunset Facing | Low Floor | Plaza Living
16

Sunset Facing | Low Floor | Plaza Living

Sale

Peninsula, Business Bay, Dubai, UAE

Студия1 Ванная500 ft²

AED 1,200,000

Selling OP  | Private Pool | Post Handover Plan
11

Selling OP | Private Pool | Post Handover Plan

Sale

Business Bay, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная754 ft²

AED 2,400,000

Смотреть больше объектов в Business Bay