Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

High Floor | Fully Furnished | Burj View

The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

2

Ванные

2

Жилая площадь

1,227 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 8,000,000

Детали объекта

АртикулDD-000518
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь1,227 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-08-05
№ разрешения7131140162
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate. This luxurious and spacious 2 Bedrooms Apartment With a breathtaking full Burj and fountain view, for Rrent, is located in The Address Opera Residences, Tower 1, Downtown. Property Trademarks: - 2 Bedrooms - 2 Bathrooms - Built-in closets - Fully Fitted Kitchen - Balcony - Floor to Ceiling Window - Powder Room - Centralized AC - Equipped Kitchen - Spacious Bedrooms - Parking Space - BUA: 1,226.87 sq. ft. Amenities and Features: - Backup Power System - Community Center - Concierge Service - Conference Room - GYM - Close to Metro Station - Basement - Waterfront - CCTV Cameras - Dining in Building - Children's Play Area - Landmark View - Laundry/Dry Cleaning - Housekeeping Service - Security - Supermarket Nearby - Valet Parking - Shared Pool - Shared Spa - Stunning Park and cycling tracks - Nearby Mosque - Nearby Hospital - Nearby School and College - 15 minutes from Dubai airport - Few Steps to Dubai Mall - Prime location About the Property/Project: The Address Residences Dubai Opera Tower 1 is a beautiful residential AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era, where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agenc,y and it is this passion and dedication thamarkks the foundation of AX CAPITAL and makes us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 7131140162|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Downtown Dubai

Оценочная рыночная стоимость

AED 3 143 555

Диапазон AED 2 539 329 – AED 3 981 890

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 154,5% выше рыночной оценки

На основе 729 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 2 562/кв.фут+5,5%

Медианная цена продажи

AED 3 100 000

Валовая доходность аренды

2,1%

Оценочная годовая аренда

AED 166 982

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 2 390 AED – 2 853 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-05-29The Address Residences Dubai Opera Tower 1Наиболее близкое21 196 кв. футAED 6 400 0005 349
2024-09-25GrandeНиже цены объявления21 223 кв. футAED 6 000 0004 908
2024-08-12GrandeНиже цены объявления21 118 кв. футAED 6 361 0705 692
2024-08-08GrandeНиже цены объявления21 118 кв. футAED 6 361 0705 692
2024-09-10GrandeНиже цены объявления21 212 кв. футAED 6 000 0004 950
2024-08-13GrandeНиже цены объявления21 133 кв. футAED 6 256 2105 522

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 2 400 000 · 30%
AED 2 400 000AED 6 400 000
AED 5 600 000 · 70%
AED 1 600 000AED 5 600 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 28 791

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 2 400 000
Сумма кредита
AED 5 600 000
Всего процентов
AED 3 037 404
Общая стоимость
AED 11 037 404

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor
12

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor

Sale

Burj Royale, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная637 ft²

AED 2,000,000

Furnished | Canal & Community View | High Floor
20

Furnished | Canal & Community View | High Floor

Sale

Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai, UAE

2 Спальни4 Ванные1,366 ft²

AED 3,000,000

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View
−6% преимущество в цене
20

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View

Sale

Volta, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные690 ft²

AED 1,900,000

AED 2,015,000

Вы экономите
AED 115,000
Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views
17

Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views

Sale

Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai, UAE

3 Спальни5 Ванных2,677 ft²

AED 24,200,000

Смотреть больше объектов в Downtown Dubai