Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
13% Ценовая возможностьМотивированный продавецОпубликовано

High Floor | Canal View | Attractive Payment Plan

Safa Two by De Grisogono, Aykon City, Business Bay, Dubai, UAE

Размещено: 06 апр. 2026 г.

Спальни

1

Ванные

1

Жилая площадь

758 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 1,990,000

AED 2,300,000Экономия AED 310,000

Сравнение цен

AED 1,990,000

Рыночная цена: AED 2,300,000

Экономия AED 310,000 (13%)

Анализ сделки

Ценовая возможность

13.48%

Прирост капитала

15.58%

Расчётная прибыль

AED 310,000

Детали объекта

АртикулDD-000026
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь758 ft²
ЗавершениеOff-Plan Secondary
№ разрешения71441393020
Размещено06 апр. 2026 г.

Описание

Experience elevated waterfront living in this stunning 1-bedroom apartment in AYKON CITY 3 - TOWER A, part of the iconic Safa Two development by DAMAC Properties, designed in collaboration with luxury brand de GRISOGONO.

-

Strategically located in Business Bay, minutes from Dubai’s prime districts, this residence offers luxury, connectivity, and strong future value appreciation.

-

Property Details:

■ 1 Bedroom

■ 1 Bathroom

■ 1 Allocated Parking Space

■ 757.78 Sq. Ft.

■ High Floor

■ Full Canal View

■ Contemporary branded interiors

-

Payment Plan:

■ 50% already paid

■ 3.75% installments every 3 months

■ Handover in 2027

-

Safa Two is designed as a luxury lifestyle destination, featuring futuristic architecture, resort-style amenities, landscaped areas, and panoramic water and skyline views. The project offers seamless access to Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, and City Walk, making it ideal for both end-users and investors.

-

This is a strong resale opportunity with substantial equity already built in and a structured post-handover payment plan.

-

If you are looking for a high-floor canal-view unit in a branded luxury tower with flexible payments, this property is a smart choice.

-

As a professional real estate broker in Dubai, I am happy to assist you with full details, ROI projections, and a smooth transaction process from reservation to handover. Contact me today for more information or to arrange a viewing.

Удобства

Property Features

BalconyBuilt in wardrobesBuilt-in WardrobesMarble floorsView of Landmark

Building Services & Security

24 hours MaintenanceConcierge ServiceCovered parkingCovered ParkingLobby in BuildingSecurity

Fitness, Leisure & Family

Children's Play AreaChildren's PoolFitness CenterGymnasiumShared GymShared PoolWalking Trails

Nearby Facilities & Accessibility

Public transportRestaurantsShopping mallShops

Other

Built-in Kitchen AppliancesCommunity ViewLandscaped GardenOn high floorShared SpaStudy

Регулирование

RERA № разрешения: 71441393020|Действителен|Размещено: 06 апр. 2026 г.
QR разрешения RERA

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Business Bay

Оценочная рыночная стоимость

AED 1 245 331

Диапазон AED 1 020 426 – AED 1 613 448

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 59,8% выше рыночной оценки

На основе 1 165 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 1 643/кв.фут+17%

Медианная цена продажи

AED 1 270 000

Валовая доходность аренды

3,9%

Оценочная годовая аренда

AED 77 919

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 1 478 AED – 2 043 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-11-2815 Northside Tower 2Наиболее близкое1731 кв. футAED 1 850 0002 531
2024-11-2815 Northside Tower 2Ниже цены объявления1731 кв. футAED 1 850 0002 531
2024-10-24Binghatti Canal BuildingНиже цены объявления1704 кв. футAED 1 720 0002 445
2024-10-24Binghatti Canal BuildingНиже цены объявления1704 кв. футAED 1 720 0002 445
2024-12-10Ahad ResidencesНиже цены объявления1679 кв. футAED 1 850 0002 724
2024-12-10Ahad ResidencesНиже цены объявления1679 кв. футAED 1 850 0002 724

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 398 000 · 20%
AED 398 000AED 1 592 000
AED 1 592 000 · 80%
AED 398 000AED 1 592 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 8 185

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 398 000
Сумма кредита
AED 1 592 000
Всего процентов
AED 863 491
Общая стоимость
AED 2 853 491

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

OP Price| Burj View | Canal View | 1 Bed Type D
13

OP Price| Burj View | Canal View | 1 Bed Type D

Sale

The Edge, Business Bay, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная654 ft²

AED 1,700,000

Never used|  High-floor | Burj al Arab view
25

Never used| High-floor | Burj al Arab view

Sale

Aykon City, Business Bay, Dubai, UAE

2 Спальни2 Ванные876 ft²

AED 1,800,000

Sunset Facing | Low Floor | Plaza Living
16

Sunset Facing | Low Floor | Plaza Living

Sale

Peninsula, Business Bay, Dubai, UAE

Студия1 Ванная500 ft²

AED 1,200,000

Selling OP  | Private Pool | Post Handover Plan
11

Selling OP | Private Pool | Post Handover Plan

Sale

Business Bay, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная754 ft²

AED 2,400,000

Смотреть больше объектов в Business Bay