Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

High Floor | Burj Khalifa View | With Private Pool

Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai, UAE

Размещено: 21 авг. 2026 г.

Спальни

3

Ванные

5

Жилая площадь

3,250 ft²

Тип

Квартира

Запрашиваемая цена

AED 26,150,000

Детали объекта

АртикулLVP-LVPS-000205
КонтрактSale
КатегорияКвартира
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни3
Ванные5
Жилая площадь3,250 ft²
ЗавершениеOff-Plan Primary
№ разрешения71561635007
Размещено21 авг. 2026 г.

Описание

A rare high-floor 3-bedroom residence at Mercedes-Benz Places | Binghatti, offering a refined layout, private balcony pool, and striking views across Business Bay, Burj Khalifa and the Burj Khalifa District.

Property Highlights:

— 3 Bedroom + Maid's Room

— High Floor – from 35th Floor

— Business Bay + Burj Khalifa + Burj Khalifa District Views

— Private Pool on the Balcony

— Ensuite Bathroom in Every Bedroom

— Bathroom in Maid’s Room

— Additional Powder Room in Living Area

— Front & Back Kitchen Layout

— Spacious Living & Dining Area

— Premium Branded Residence

— Ideal for Luxury Living & Investment

— Freehold Ownership

Building & Lifestyle:

— Iconic Mercedes-Benz branded residences

— Signature architecture inspired by Mercedes-Benz design

— Premium lobby and arrival experience

— Luxury wellness and spa facilities

— Infinity pool and elevated leisure spaces

— High-end fitness and lifestyle amenities

— Designed for privacy, comfort and exclusivity

— Prime Downtown Dubai location

Location:

Mercedes-Benz Places | Binghatti occupies a prestigious position in the heart of Downtown Dubai, placing residents close to Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera and DIFC. Business Bay and Dubai’s major business and lifestyle destinations are also within easy reach, making the address highly attractive for both end-users and investors.

Own a distinctive Mercedes-Benz branded residence where architecture, technology and Dubai’s skyline come together. Contact us today for further details and availability.

Удобства

Property Features

BalconyBuilt in wardrobesBuilt-in WardrobesCentral air conditioningFully fitted kitchenMarble floors

Building Services & Security

24 hours MaintenanceBasement parkingConcierge ServiceCovered parkingCovered ParkingLobby in BuildingSecurity

Fitness, Leisure & Family

Children's PoolFitness CenterGymnasiumPublic parkShared GymShared PoolShared swimming poolWalking Trails

Nearby Facilities & Accessibility

MosquePublic parkingPublic transportRestaurantsShopping mallShops

Other

Barbecue AreaBuilt-in Kitchen AppliancesBus servicesBusiness CenterCarpetsCommunity ViewDining in buildingJacuzziMaid's RoomMetro stationOn high floorPrivate PoolPrivate swimming poolShared SpaValet ServiceView of parklandWalk-in Closet

Регулирование

RERA № разрешения: 71561635007|Действителен|Размещено: 21 авг. 2026 г.
QR разрешения RERA

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Downtown Dubai

Оценочная рыночная стоимость

AED 8 561 727

Диапазон AED 7 486 309 – AED 9 947 357

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 205,4% выше рыночной оценки

На основе 34 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 2 634/кв.фут+26,8%

Медианная цена продажи

AED 7 550 000

Валовая доходность аренды

1,5%

Оценочная годовая аренда

AED 386 059

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 2 303 AED – 2 859 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-07-18The Residence 6Наиболее близкое33 118 кв. футAED 10 150 0003 255
2024-07-15Opera GrandНиже цены объявления32 697 кв. футAED 11 070 0004 104
2024-08-07Opera GrandНиже цены объявления32 697 кв. футAED 11 000 0004 078
2024-06-25South Ridge 6Ниже цены объявления33 077 кв. футAED 7 600 0002 470
2024-10-10Opera GrandНиже цены объявления32 697 кв. футAED 10 000 0003 707
2024-05-14Burj KhalifaНиже цены объявления32 728 кв. футAED 9 300 0003 409

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 7 845 000 · 30%
AED 7 845 000AED 20 920 000
AED 18 305 000 · 70%
AED 5 230 000AED 18 305 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 94 112

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 7 845 000
Сумма кредита
AED 18 305 000
Всего процентов
AED 9 928 515
Общая стоимость
AED 36 078 515

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Furnished | Upgraded Unit | High Floor | Open View
20

Furnished | Upgraded Unit | High Floor | Open View

Sale

The Address Downtown Hotel (Lake Hotel), Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная935 ft²

AED 3,400,000

Mid Floor | Burj Khalifa Views | Prime Location
20

Mid Floor | Burj Khalifa Views | Prime Location

Sale

Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai, UAE

2 Спальни4 Ванные1,837 ft²

AED 13,750,000

High Floor |First Sale |Burj Khalifa & Canal Views
20

High Floor |First Sale |Burj Khalifa & Canal Views

Sale

Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai, UAE

3 Спальни5 Ванных2,708 ft²

AED 23,350,000

Spacious Balcony | Luxuriously Furnished 1Bed
27

Spacious Balcony | Luxuriously Furnished 1Bed

Sale

Society House, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная753 ft²

AED 2,250,000

Смотреть больше объектов в Downtown Dubai