Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

High-Floor 2BR |Panoramic Sea Views |Luxurious

The Bristol Luxury Hotels & Resorts, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai, UAE

Размещено: 23 июл. 2026 г.

Спальни

2

Ванные

3

Жилая площадь

1,460 ft²

Размер участка

1,460 ft²

Запрашиваемая цена

AED 7,500,000

Детали объекта

АртикулDD-001010
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни2
Ванные3
Жилая площадь1,460 ft²
Размер участка1,460 ft²
ЗавершениеOff-Plan Secondary
Доступность2026-02-21
№ разрешения71690163490
Размещено23 июл. 2026 г.

Описание

Experience refined beachfront living in this exceptional 2-bedroom residence at The Bristol, Emaar Beachfront — where contemporary elegance meets uninterrupted views of the Arabian Gulf. Positioned on a high floor, this home offers a rare blend of privacy, space, and resort-style comfort in one of Dubai’s most prestigious waterfront communities.

Prime Coastal LocationThe Bristol offers a truly iconic address:

■ Ideally positioned between Palm Jumeirah and Dubai Marina

Direct private beach access

■ Minutes from Dubai Marina, JBR, and key attractions

■ Seamless connectivity to Sheikh Zayed Road


World-Class AmenitiesLife at The Bristol is defined by luxury and convenience:

■ Infinity swimming pools overlooking the sea

■ State-of-the-art fitness centre

■ Luxury spa and wellness facilities

■ Landscaped gardens & children’s play areas

■ Residents’ lounge & multi-purpose rooms

■ Rooftop terrace with panoramic views

■ High-speed elevators

■ 24/7 concierge & security services

■ Ample private parking

■ Ground-floor retail & fine dining outlets

■ Smart home features & high-speed internet

■ EV charging stations


This property presents a rare opportunity to own a high-floor, full sea view home in one of Dubai’s most sought-after beachfront destinations — ideal for both end users and discerning investors seeking long-term value in a blue-chip location.

Own a piece of Dubai’s most prestigious beachfront address and wake up to endless blue horizons every day.

Opportunities like this are rare — contact us today to secure your place at The Bristol, Emaar Beachfront.

Удобства

Property Features

BalconyBuilt in wardrobesBuilt-in WardrobesCentral A/C & HeatingCentral air conditioningMarble floorsView of Landmark

Building Services & Security

24 hours MaintenanceBasement parkingConcierge ServiceCovered parkingCovered ParkingLobby in BuildingSecurity

Fitness, Leisure & Family

Children's Play AreaChildren's PoolFitness CenterGymnasiumShared GymShared PoolShared swimming poolWalking Trails

Nearby Facilities & Accessibility

Public transportRestaurantsShopping mallShops

Other

Barbecue AreaBeach AccessCommunity ViewCycling tracksIntercomLandscaped GardenOn high floorSaunaShared SpaView of sea/waterView of WaterWalk-in Closet

Регулирование

RERA № разрешения: 71690163490|Действителен|Размещено: 23 июл. 2026 г.
QR разрешения RERA

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Dubai Harbour

Оценочная рыночная стоимость

AED 5 541 488

Диапазон AED 4 653 922 – AED 6 557 113

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 35,3% выше рыночной оценки

На основе 66 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 3 796/кв.фут+14,2%

Медианная цена продажи

AED 4 650 000

Валовая доходность аренды

3,6%

Оценочная годовая аренда

AED 272 947

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 2 111 AED – 5 352 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-12-19Grand Bleu Tower 2Наиболее близкое21 457 кв. футAED 7 800 0005 353
2024-12-19Grand Bleu Tower 2Меньшая площадь21 457 кв. футAED 7 800 0005 352
2024-12-19Grand Bleu Tower 2Меньшая площадь21 457 кв. футAED 7 800 0005 352
2024-08-29Grand Bleu Tower 1Ниже цены объявления21 416 кв. футAED 6 500 0004 591
2024-10-17Grand Bleu Tower 2Ниже цены объявления21 361 кв. футAED 7 400 0005 436
2024-07-30Grand Bleu Tower 1Ниже цены объявления21 420 кв. футAED 6 425 0004 526

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 2 250 000 · 30%
AED 2 250 000AED 6 000 000
AED 5 250 000 · 70%
AED 1 500 000AED 5 250 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 26 992

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 2 250 000
Сумма кредита
AED 5 250 000
Всего процентов
AED 2 847 566
Общая стоимость
AED 10 347 566

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Sea View | High Floor | Beach | Balcony | Vacant
15

Sea View | High Floor | Beach | Balcony | Vacant

Sale

Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные794 ft²

AED 3,100,000

Upgraded 1BR | Fully Furnished | Beachfront
8

Upgraded 1BR | Fully Furnished | Beachfront

Sale

Grand Bleu Tower 1, Grand Bleu Towers, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная774 ft²

AED 2,300,000

Below OP Price | Iconic Palm View | High Floor
−3% преимущество в цене
Приоритетная продажа
19

Below OP Price | Iconic Palm View | High Floor

Sale

Sobha Seahaven Tower C, Sobha Seahaven, Dubai Harbour, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные2,390 ft²

AED 9,000,000

AED 9,319,830

Вы экономите
AED 319,830
Marina and Sea View |High Floor |Waterfront Living
11

Marina and Sea View |High Floor |Waterfront Living

Sale

Beachgate by Address, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai, UAE

4 Спальни5 Ванных2,421 ft²

AED 12,500,000

Смотреть больше объектов в Dubai Harbour