Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Genuine Resale | Penthouse | Pinnacle of Luxury

Downtown Dubai, Dubai, UAE

Размещено: 18 авг. 2026 г.

Спальни

4

Ванные

6

Жилая площадь

6,827 ft²

Тип

Пентхаус

Запрашиваемая цена

AED 30,900,000

Детали объекта

АртикулDD-001384
КонтрактSale
КатегорияПентхаус
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни4
Ванные6
Жилая площадь6,827 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-08-20
№ разрешения71400469947
Размещено18 авг. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL is honoured to present this magnificent 4-bedroom penthouse at St. Regis Residences Tower 1, Downtown Dubai.

Each property at the St. Regis is a true work of art, with wide floor plans, exquisite finishes, and the best materials painstakingly selected from across the world. Every element, from kitchens custom-designed for perfection to bathrooms covered in gorgeous marble, is created to not only meet but also exceed the expectations of even the most discerning homeowners.

This penthouse truly offers all the luxury amenities and necessities one could fathom to have:

Property Details:

- 6,826.79 sq ft of pure luxury

- Full Burj Khalifa View

- Highest Floor

- 3 Living Rooms

- 10 Balconies

- Study Room

- Guest Bedroom

- Maid's Room

AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency and it is this passion and dedication that marks the foundation of AX CAPITAL and makes us different.

Explore Our Services:

- AX MANAGEMENT

- AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 71400469947|Размещено: 18 авг. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Downtown Dubai

Оценочная рыночная стоимость

AED 29 133 420

Диапазон AED 24 636 277 – AED 31 577 539

Достоверность: СредняяВыставлен на 6,1% выше рыночной оценки

На основе 10 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 4 268/кв.фут+29%

Медианная цена продажи

AED 28 380 000

Валовая доходность аренды

3,2%

Оценочная годовая аренда

AED 995 975

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-12-12The 118Наиболее близкое46 650 кв. футAED 30 760 0004 626
2024-12-12118 DowntownНиже цены объявления46 650 кв. футAED 30 760 0004 626
2024-12-12118 DowntownНиже цены объявления46 650 кв. футAED 30 760 0004 626
2024-08-28118 DowntownНиже цены объявления46 650 кв. футAED 26 000 0003 909
2024-03-01118 DowntownНиже цены объявления46 650 кв. футAED 24 700 0003 714
2024-04-01The Address Residences Dubai Opera Tower 146 973 кв. футAED 37 500 0005 378

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 9 270 000 · 30%
AED 9 270 000AED 24 720 000
AED 21 630 000 · 70%
AED 6 180 000AED 21 630 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 111 207

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 9 270 000
Сумма кредита
AED 21 630 000
Всего процентов
AED 11 731 974
Общая стоимость
AED 42 631 974

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Motivated Seller | Vacant | High Floor
13

Motivated Seller | Vacant | High Floor

Sale

Opera District, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная717 ft²

AED 2,100,000

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor
12

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor

Sale

Burj Royale, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная637 ft²

AED 2,000,000

Furnished | Canal & Community View | High Floor
20

Furnished | Canal & Community View | High Floor

Sale

Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai, UAE

2 Спальни4 Ванные1,366 ft²

AED 3,000,000

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View
−6% преимущество в цене
20

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View

Sale

Volta, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные690 ft²

AED 1,900,000

AED 2,015,000

Вы экономите
AED 115,000

Смотреть больше объектов в Downtown Dubai