Опубликовано

Furnished | Private Pool | Beach & Skyline Views

Orla, Palm Jumeirah, Dubai, UAE

Размещено: 10 авг. 2026 г.

Спальни

Ванные

Жилая площадь

8,867 ft²

Тип

Duplex

Запрашиваемая цена

AED 83,630,000

Детали объекта

АртикулLVP-LVPS-000185

КонтрактSale

КатегорияDuplex

ТипResidential

СтатусОпубликовано

СостояниеВ продаже

Спальни4

Ванные5

Жилая площадь8,867 ft²

ЗавершениеOff-Plan Primary

№ разрешения71451580308

Размещено10 авг. 2026 г.

Описание

Experience elevated waterfront living in this exceptional 4-bedroom duplex at ORLA, Dorchester Collection. Fully furnished and thoughtfully upgraded, this residence combines expansive interiors, privacy, and breathtaking views.

Property Highlights:

— 4 Bedroom Duplex

— Upgraded Interiors

— Fully Furnished

— Private Swimming Pool

— Beach View

— Dubai Skyline View

— 5 Bathrooms

— Maids Room

— 4 Dedicated Parking Spaces

— Spacious Duplex Layout

— Premium Quality Finishes

— Elegant Contemporary Interiors

— Large Living & Dining Areas

— Floor-to-Ceiling Windows

— Abundant Natural Light

— Generous Bedroom Spaces

— High-End Fixtures & Fittings

— Excellent Privacy

— Resort-Style Living

— Handover - Q4 2026

Located on Palm Jumeirah, ORLA is an exclusive ultra-luxury waterfront development by Omniyat, operated by Dorchester Collection. The development delivers a refined residential experience with world-class hospitality, sophisticated architecture, premium amenities, and exceptional privacy. Its prime Palm Jumeirah location offers easy access to Dubai Marina, Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, and Dubai International Airport, while placing residents close to luxury dining, beaches, entertainment, and leisure destinations.

Perfect for discerning buyers seeking a prestigious Dubai address, this upgraded duplex offers the rare combination of a private pool, stunning beach and city skyline views, generous accommodation, and four parking spaces.

Удобства

Property Features

BalconyBuilt in wardrobesBuilt-in WardrobesCentral air conditioningFully fitted kitchen

Building Services & Security

24 hours MaintenanceBasement parkingConcierge ServiceCovered parkingCovered ParkingLobby in BuildingSecurity

Fitness, Leisure & Family

Children's Play AreaChildren's PoolFitness CenterGymnasiumShared GymShared PoolShared swimming poolWalking Trails

Nearby Facilities & Accessibility

RestaurantsShops

Other

Barbecue AreaBeach AccessBuilt-in Kitchen AppliancesCarpetsCommunal gardensCycling tracksDining in buildingLandscaped GardenLaundry/washing roomPets AllowedPrivate PoolPrivate swimming poolRecreational FacilitiesSaunaShared SpaStorage roomUpgraded interiorValet ServiceView of sea/waterView of WaterWalk-in Closet

Регулирование

RERA № разрешения: 71451580308|Действителен|Размещено: 10 авг. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Palm Jumeirah

Оценочная рыночная стоимость

AED 13 662 393

Диапазон AED 9 934 758 – AED 18 900 995

Достоверность: СредняяВыставлен на 512,1% выше рыночной оценки

На основе 14 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 1 541/кв.фут-9,4%

Медианная цена продажи

AED 13 700 000

Валовая доходность аренды

0,6%

Оценочная годовая аренда

AED 489 103

Недавние сопоставимые сделки

Дата	Здание	Спальни	Площадь	Цена	AED/кв.фут
2024-03-14	W ResidencesНаиболее близкое	4	7 888 кв. фут	AED 40 000 000	5 071
2024-04-24	FIVE Palm JumeirahНиже цены объявления	4	9 341 кв. фут	AED 23 000 000	2 462
2024-12-25	The Royal VillasНиже цены объявления	4	7 975 кв. фут	AED 17 000 000	2 132
2024-12-25	Royal Residences Jumeirah Zabeel SarayНиже цены объявления	4	7 975 кв. фут	AED 17 000 000	2 132
2024-03-20	Balqis ResidenceНиже цены объявления	4	9 814 кв. фут	AED 17 000 000	1 732
2024-09-18	Balqis ResidenceНиже цены объявления	4	9 821 кв. фут	AED 15 200 000	1 548

Завершённые сделки в Orla

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 7 078/кв.фут+2,1%

Медианная цена продажи

AED 42 326 298

Активность сделок

ЛиквидностьУмереннаяДинамика ценРост

18 продаж и 0 аренд за последние 12 месяцев

Строящееся и готовое

Строящееся 100 %

Первичка и перепродажа

Первичка 100 %

Недавние сделки

Дата	Здание	Спальни	Площадь	Цена	AED/кв.фут
2024-12-12	Orla	3	5 254 кв. фут	AED 36 973 175	7 038
2024-12-12	Orla	3	5 254 кв. фут	AED 36 973 175	7 038
2024-10-14	Orla	3	4 931 кв. фут	AED 40 000 000	8 112
2024-05-29	Orla	4	7 326 кв. фут	AED 49 422 470	6 746
2024-04-29	Orla	4	11 381 кв. фут	AED 81 009 550	7 118
2024-03-01	Orla	3	5 717 кв. фут	AED 41 000 000	7 172

Завершённые сделки в районе Palm Jumeirah

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 2 774/кв.фут+0,9%

Медианная цена продажи

AED 4 200 000

Валовая доходность аренды

4,4%

Медианная годовая аренда

AED 185 000

Медианная цена/фут² по месяцам

дек. 23 г.Диапазон 2 472 AED – 3 408 AEDдек. 24 г.

Активность в районе

ЛиквидностьВысокаяДинамика ценСтабильно

1 825 продаж и 5 197 аренд за последние 12 месяцев

Первичка и перепродажа

Перепродажа 80,5 %Первичка 19,5 %

Недавние сделки

Дата	Здание	Спальни	Площадь	Цена	AED/кв.фут
2024-12-13	Serenia Living Tower 1	2	2 028 кв. фут	AED 9 500 000	4 685
2024-12-13	The Palm Tower	1	1 055 кв. фут	AED 4 000 000	3 792
2024-12-13	The Fairmont Palm Residence South	2	1 995 кв. фут	AED 5 200 000	2 607
2024-12-13	Jash Hamad	3	2 224 кв. фут	AED 4 200 000	1 888
2024-12-13	Al Khushkar	3	2 218 кв. фут	AED 4 525 000	2 040
2024-12-13	Muraba Residence	2	1 980 кв. фут	AED 7 935 935	4 008

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Цена покупки

Статус резидентства

Первоначальный взносAED 25 089 000 · 30%

AED 25 089 000AED 66 904 000

Сумма кредитаAED 58 541 000 · 70%

AED 16 726 000AED 58 541 000

Срок кредита25 лет

1 год25 лет

Процентная ставка3.75%

1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 300 978

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос: AED 25 089 000
Сумма кредита: AED 58 541 000
Всего процентов: AED 31 752 264
Общая стоимость: AED 115 382 264

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Lagoon View | Beach Access | Balcony | Vacant

Sale

Azizi Mina, Palm Jumeirah, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные996 ft²

AED 2,050,000

Exclusive| Beach Access | Atlantis View | Balcony

Sale

Palm Jumeirah, Dubai, UAE

2 Спальни3 Ванные1,105 ft²

AED 4,000,000

Marina Skyline View | Beach Access | Infinity Pool

Sale

Palm Jumeirah, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные1,521 ft²

AED 5,100,000

Panoramic Sea View | 4BR Simplex | Ultra-Luxury

Sale

Orla, Palm Jumeirah, Dubai, UAE

4 Спальни6 Ванных7,446 ft²

AED 57,300,000

Смотреть больше объектов в Palm Jumeirah

Furnished | Private Pool | Beach & Skyline Views

Детали объекта

Описание

Удобства

Property Features

Building Services & Security

Fitness, Leisure & Family

Nearby Facilities & Accessibility

Other

Регулирование

Аналитика рынка

Недавние сопоставимые сделки

Активность сделок

Строящееся и готовое

Первичка и перепродажа

Недавние сделки

Медианная цена/фут² по месяцам

Активность в районе

Первичка и перепродажа

Недавние сделки

Ипотечный калькулятор

Открыть все детали сделки

Похожие объявления в Palm Jumeirah

Lagoon View | Beach Access | Balcony | Vacant

Exclusive| Beach Access | Atlantis View | Balcony

Marina Skyline View | Beach Access | Infinity Pool

Panoramic Sea View | 4BR Simplex | Ultra-Luxury