Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Furnished | Canal & Community View | High Floor

Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai, UAE

Размещено: 23 июл. 2026 г.

Спальни

2

Ванные

4

Жилая площадь

1,366 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 3,000,000

Детали объекта

АртикулDD-001094
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни2
Ванные4
Жилая площадь1,366 ft²
ЗавершениеReady Secondary
№ разрешения7117941270
Размещено23 июл. 2026 г.

Описание

Discover a beautifully presented fully furnished 2 Bedroom apartment with Maid’s/Store Room in Elite Downtown Residence, offering a bright layout, modern interiors, and a highly desirable high‑floor position. With open community views and a relaxing Dubai Canal view, this home delivers both comfort and an elevated Downtown lifestyle.

Property Details:

— Fully Furnished

— 2 Bedrooms

— Maid’s Room / Store Room

— 1 Powder Room

— 3 Bathrooms

— High Floor

— Community View + Canal View

— Spacious living and dining area

— Fully fitted open kitchen

— Built‑in wardrobes

— Floor‑to‑ceiling windows

— Bright, airy layout with excellent natural light

Building Features:

— Premium finishing throughout

— Swimming pool & sun deck

— Fully equipped gym

— Sauna & steam rooms

— 24/7 security & concierge

— High‑speed elevators

— Covered parking

— Retail, dining, and lifestyle options nearby

Location Highlights:

— Prime Downtown Dubai address

— Minutes to Dubai Mall, Burj Khalifa, and Dubai Opera

— Quick access to Business Bay & SZR

— Surrounded by cafés, supermarkets, and lifestyle amenities

If you’d like to know more or see the apartment in person, feel free to get in touch.

I’m here to assist with every step.

Удобства

Property Features

Built-in WardrobesCentral A/C & HeatingCentral air conditioningFully fitted kitchen

Building Services & Security

24 hours MaintenanceBasement parkingConcierge ServiceCovered parkingCovered ParkingLobby in BuildingSecurity

Fitness, Leisure & Family

Children's Play AreaFitness CenterGymnasiumShared GymShared PoolShared swimming pool

Nearby Facilities & Accessibility

RestaurantsShops

Other

Broadband readyBuilt-in Kitchen AppliancesCarpetsCommunity ViewMaid's RoomOn high floorPets Allowed

Регулирование

RERA № разрешения: 7117941270|Действителен|Размещено: 23 июл. 2026 г.
QR разрешения RERA

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Downtown Dubai

Оценочная рыночная стоимость

AED 3 313 150

Диапазон AED 2 662 230 – AED 4 445 352

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 9,5% ниже рыночной оценки

На основе 782 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 2 425/кв.фут+9,1%

Медианная цена продажи

AED 3 227 324

Валовая доходность аренды

5,7%

Оценочная годовая аренда

AED 172 234

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 2 146 AED – 2 820 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-12-23Standpoint Tower AНаиболее близкое21 355 кв. футAED 2 900 0002 140
2024-12-23Standpoint Tower 1Ниже цены объявления21 355 кв. футAED 2 900 0002 141
2024-12-23Standpoint Tower 1Ниже цены объявления21 355 кв. футAED 2 900 0002 141
2024-12-05Yansoon 521 383 кв. футAED 3 100 0002 242
2024-08-22Claren Tower 2Ниже цены объявления21 384 кв. футAED 2 975 0002 149
2024-07-09Tajer Residence21 398 кв. футAED 3 050 0002 182

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 600 000 · 20%
AED 600 000AED 2 400 000
AED 2 400 000 · 80%
AED 600 000AED 2 400 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 12 339

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 600 000
Сумма кредита
AED 2 400 000
Всего процентов
AED 1 301 745
Общая стоимость
AED 4 301 745

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor
12

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor

Sale

Burj Royale, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная637 ft²

AED 2,000,000

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View
−6% преимущество в цене
20

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View

Sale

Volta, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные690 ft²

AED 1,900,000

AED 2,015,000

Вы экономите
AED 115,000
Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views
17

Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views

Sale

Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai, UAE

3 Спальни5 Ванных2,677 ft²

AED 24,200,000

Landmark Views | Private Pool | With Maids Room
17

Landmark Views | Private Pool | With Maids Room

Sale

Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai, UAE

2 Спальни4 Ванные1,836 ft²

AED 14,100,000

Смотреть больше объектов в Downtown Dubai