Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Exclusive | Private and Spacious | Prime location

Opera District, Downtown Dubai, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

4

Ванные

5

Жилая площадь

3,410 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 12,000,000

Детали объекта

АртикулDD-000772
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни4
Ванные5
Жилая площадь3,410 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-08-07
№ разрешения71315608990
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate is offering this exclusive apartment to the market, specifically to the life-loving type of buyers. Vacant on transfer and ready to use. This is a fantastic apartment in a sensational urban location at Act Two Towers Downtown, Dubai, that exceeds all expectations with its elegant design, liberally-proportioned 3,410 sq.ft floorplan, and memorable city skyline view that naturally catches the eye. All the amenities you'll need are right outside your door. Proximity to the Dubai Mall and Five Start Hotels makes this property desirable for those ones who enjoy life. There's a sun-drenched community swimming pool and a toddler-friendly children's pool for enjoying a swim on a bright and sunny day. You'll have a steam room and a gym for your health and leisure related interests It has 4 bedrooms including 4 masters, a blissful living room, a dining area, maid's room, a bathed-in-light one-wall kitchen with a breakfast bar, and an alfresco balcony that's perfect for chillaxing in your downtime. There are heaps of remarkable attributes that you'll discern for yourself, if you view. AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency. This passion and dedication mark the foundation of AX CAPITAL and make us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 71315608990|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Downtown Dubai

Оценочная рыночная стоимость

AED 16 590 231

Диапазон AED 6 292 257 – AED 17 003 257

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 27,7% ниже рыночной оценки

На основе 29 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 4 865/кв.фут+36,3%

Медианная цена продажи

AED 15 000 000

Валовая доходность аренды

6,1%

Оценочная годовая аренда

AED 731 330

Медианная цена/фут² по месяцам

февр. 24 г.Диапазон 3 959 AED – 5 931 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-08-28Act OneНаиболее близкое43 140 кв. футAED 10 561 8883 364
2024-02-28Opera GrandМеньшая площадь43 056 кв. футAED 12 100 0003 959
2024-07-15Opera GrandМеньшая площадь43 012 кв. футAED 13 500 0004 482
2024-07-29Opera GrandМеньшая площадь43 012 кв. футAED 13 515 5444 487
2024-02-16The Address Fountain Views 343 541 кв. футAED 17 300 0004 886
2024-10-21Opera GrandМеньшая площадь43 012 кв. футAED 14 000 0004 647

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 3 600 000 · 30%
AED 3 600 000AED 9 600 000
AED 8 400 000 · 70%
AED 2 400 000AED 8 400 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 43 187

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 3 600 000
Сумма кредита
AED 8 400 000
Всего процентов
AED 4 556 106
Общая стоимость
AED 16 556 106

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor
12

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor

Sale

Burj Royale, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная637 ft²

AED 2,000,000

Furnished | Canal & Community View | High Floor
20

Furnished | Canal & Community View | High Floor

Sale

Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai, UAE

2 Спальни4 Ванные1,366 ft²

AED 3,000,000

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View
−6% преимущество в цене
20

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View

Sale

Volta, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные690 ft²

AED 1,900,000

AED 2,015,000

Вы экономите
AED 115,000
Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views
17

Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views

Sale

Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai, UAE

3 Спальни5 Ванных2,677 ft²

AED 24,200,000

Смотреть больше объектов в Downtown Dubai