Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Exclusive | Park View | Prime Location

Dubai Hills Estate, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

3

Ванные

5

Жилая площадь

2,298 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 6,950,000

Детали объекта

АртикулDD-000139
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни3
Ванные5
Жилая площадь2,298 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-07-11
№ разрешения71570795857
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate is pleased to present this exclusive 3 bedroom located in Palace Residence, Dubai Hills Estate Property Details: - 3 bedrooms - 5 baths - Park View - Size: 2297.77 sq.ft - Private Park entrance - Terrace - Spacious Layout - Reference No. axc-3995873 Nestled in the lush Dubai Hills Estate, this three-bedroom, two-floors at Palace Residences offers a blend of modern elegance and natural serenity. Overlooking a peaceful park, expansive floor-to-ceiling windows invite abundant light, highlighting spacious, chic interiors designed for a balanced lifestyle. Located in Mohammed Bin Rashid City, it’s just 15 minutes from Downtown Dubai and Dubai Marina, with direct access to Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall, and an 18-hole golf course. Premium amenities include a lap pool, children’s play areas, a fitness center, landscaped decks, and 24-hour security. AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency and it is this passion and dedication that marks the foundation of AX CAPITAL and makes us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 71570795857|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Dubai Hills Estate

Оценочная рыночная стоимость

AED 4 394 716

Диапазон AED 4 232 903 – AED 4 699 458

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 58,1% выше рыночной оценки

На основе 76 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 1 913/кв.фут+15,5%

Медианная цена продажи

AED 4 195 000

Валовая доходность аренды

3,6%

Оценочная годовая аренда

AED 252 964

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 1 837 AED – 2 129 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-06-07Acacia BНаиболее близкое31 960 кв. футAED 5 900 0003 010
2024-11-07Mulberry 1 Building A1Ниже цены объявления31 953 кв. футAED 5 350 0002 740
2024-10-21Mulberry 1 Building B1Ниже цены объявления31 943 кв. футAED 5 150 0002 651
2024-11-21Mulberry 1 Building A1Ниже цены объявления31 953 кв. футAED 5 000 0002 561
2024-12-12Maple 2Ниже цены объявления32 251 кв. футAED 4 450 0001 977
2024-07-29Mulberry 2 Building B1Ниже цены объявления31 963 кв. футAED 4 950 0002 522

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 2 085 000 · 30%
AED 2 085 000AED 5 560 000
AED 4 865 000 · 70%
AED 1 390 000AED 4 865 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 25 012

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 2 085 000
Сумма кредита
AED 4 865 000
Всего процентов
AED 2 638 745
Общая стоимость
AED 9 588 745

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Fully Upgraded | Brand New | Unique Villa
70

Fully Upgraded | Brand New | Unique Villa

Sale

Sidra Villas, Dubai Hills Estate, Dubai, UAE

4 Спальни5 Ванных4,688 ft²

AED 15,900,000

Vacant | Golf course views | Maids room
12

Vacant | Golf course views | Maids room

Sale

Dubai Hills Estate, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные1,716 ft²

AED 4,500,000

Vacant| Standalone |Rare unit | 3bed + maids
28

Vacant| Standalone |Rare unit | 3bed + maids

Sale

Dubai Hills Estate, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные3,272 ft²

AED 10,500,000

Mall Facing | Fully Furnished | Vacant
10

Mall Facing | Fully Furnished | Vacant

Sale

Collective, Dubai Hills Estate, Dubai, UAE

2 Спальни1 Ванная746 ft²

AED 1,800,000

Смотреть больше объектов в Dubai Hills Estate