Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Emerald Villa with Burj Khalifa and Downtown Views

Burj Binghatti Jacob & Co Residences, Business Bay, Dubai, UAE

Размещено: 23 июл. 2026 г.

Спальни

2

Ванные

3

Жилая площадь

3,287 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 10,960,000

Детали объекта

АртикулDD-001014
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни2
Ванные3
Жилая площадь3,287 ft²
ЗавершениеOff-Plan Secondary
Доступность2026-02-21
№ разрешения71447267829
Размещено23 июл. 2026 г.

Описание

Step into ultra-luxury living with this 2-Bedroom Emerald Villa at the iconic Burj Binghatti Jacob & Co Residences — a landmark where high-jewelry artistry meets architectural excellence.

Unit Highlights• 2-Bedroom Emerald Villa layout – part of a premium signature collection
- Downtown / Burj Khalifa direction with panoramic views
- Overlooking tower amenities & lifestyle decks
- Expansive living and dining area with grand proportions
- Floor-to-ceiling glazing for natural light and skyline presence
- High-end finishes and luxury material palette
- Designer kitchen with premium fittings
- Lavish bedrooms with built-in wardrobes
- Statement bathrooms with upscale detailing
- Elevated position ensuring privacy and exclusivity

Tower Lifestyle & Amenities• Luxury leisure and relaxation zones
- Resort-style facilities within the tower
- Wellness and fitness areas
- Exclusive resident services
- Grand lobby and signature branded living experience
- One of Dubai’s most iconic architectural addresses

The Emerald Villa collection offers an unmatched living experience in the heart of Dubai. This first unit type treats you to breathtaking views of Downtown Dubai and the iconic Burj Khalifa, creating a daily backdrop of elegance and sophistication.

With spacious interiors, premium finishes, and access to world-class tower amenities, this villa combines luxury, privacy, and modern design for the ultimate urban lifestyle. Floor-to-ceiling glass, grand proportions, and curated interiors create a residence that feels both palatial and private — a true statement home in the sky.

This residence is more than a property — it is a collectible branded home in one of the most prestigious towers ever introduced to the Dubai skyline.

Own a vertical villa in the sky.
Contact us today for availability, pricing details, and a private consultation.


Удобства

Property Features

BalconyBuilt-in WardrobesCentral A/C & HeatingCentral air conditioningMarble floorsView of Landmark

Building Services & Security

Basement parkingConcierge ServiceCovered parkingCovered ParkingLobby in BuildingSecurity

Fitness, Leisure & Family

Children's Play AreaChildren's PoolFitness CenterGymnasiumShared GymShared PoolShared swimming poolWalking Trails

Nearby Facilities & Accessibility

Public transportRestaurantsShops

Other

Built-in Kitchen AppliancesCycling tracksIntercomJacuzziLandscaped GardenOn high floorSaunaSchoolShared SpaValet ServiceView of Water

Регулирование

RERA № разрешения: 71447267829|Действителен|Размещено: 23 июл. 2026 г.
QR разрешения RERA

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Business Bay

Оценочная рыночная стоимость

AED 12 297 719

Диапазон AED 9 918 970 – AED 14 676 468

Достоверность: НизкаяВыставлен на 10,9% ниже рыночной оценки

На основе 6 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 3 741/кв.фут

Медианная цена продажи

AED 12 129 122

Валовая доходность аренды

1,2%

Оценочная годовая аренда

AED 131 517

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-10-01Residence 22Наиболее близкое23 934 кв. футAED 11 872 0003 018
2024-10-01Residence 2223 934 кв. футAED 11 872 0003 018
2024-01-24The Opus23 358 кв. футAED 15 151 2964 512
2024-10-31The OpusМеньшая площадь22 774 кв. футAED 12 386 2444 465
2024-10-31The OpusМеньшая площадь22 774 кв. футAED 12 386 2444 465
2024-01-17DAMAC Maison Canal ViewsНиже цены объявления23 182 кв. футAED 2 400 000754

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 3 288 000 · 30%
AED 3 288 000AED 8 768 000
AED 7 672 000 · 70%
AED 2 192 000AED 7 672 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 39 444

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 3 288 000
Сумма кредита
AED 7 672 000
Всего процентов
AED 4 161 244
Общая стоимость
AED 15 121 244

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

OP Price| Burj View | Canal View | 1 Bed Type D
13

OP Price| Burj View | Canal View | 1 Bed Type D

Sale

The Edge, Business Bay, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная654 ft²

AED 1,700,000

Never used|  High-floor | Burj al Arab view
25

Never used| High-floor | Burj al Arab view

Sale

Aykon City, Business Bay, Dubai, UAE

2 Спальни2 Ванные876 ft²

AED 1,800,000

Sunset Facing | Low Floor | Plaza Living
16

Sunset Facing | Low Floor | Plaza Living

Sale

Peninsula, Business Bay, Dubai, UAE

Студия1 Ванная500 ft²

AED 1,200,000

Selling OP  | Private Pool | Post Handover Plan
11

Selling OP | Private Pool | Post Handover Plan

Sale

Business Bay, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная754 ft²

AED 2,400,000

Смотреть больше объектов в Business Bay