Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Duplex | Brand New | Vacant | Burj Khalifa View

Terraces Marasi Drive, Business Bay, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

2

Ванные

3

Жилая площадь

2,521 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 6,200,000

Детали объекта

АртикулDD-000158
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни2
Ванные3
Жилая площадь2,521 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-08-04
№ разрешения71481165833
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate is pleased to present this stunning 2-bedroom duplex at Terraces Marasi Drive, Business Bay, offering a lifestyle of luxury and convenience. Property Details: - 2 Bedrooms - 2 Parking spots - 3 Bathrooms - BUA: 2,520.80 sq.ft - Spacious Terrace - Private Jacuzzi - Full Burj Khalifa & Canal View - Upgrade and fully furnished Amenities: - Outdoor Entertaining Area - Sauna & Steam Room - Restaurants & Cafes - BBQ Area - Gymnasium - Swimming Pool - Walking Distance to Burj Khalifa Wellness & Spa Services: - Halotherapy (Himalayan Salt Room) - Cryotherapy - Oxygen Therapy - Massage Therapy Additional Services: - Valet Parking - Cleaning Services - Smart Home Technology: - Full Home Automation - Remote Door Protection (open the door for guests or deliveries remotely) - Built-in Camera in the Door Lock - Mobile App Elevator Call Unique Highlights: The Terraces Marasi Drive is a 19-story modern architectural marvel developed by Keymaven, featuring luxury apartments and exclusive duplexes with private pools. Each unit comes with spacious terraces and breathtaking views of the skyscrapers and the water channel. The lush green courtyard offers a tranquil and cozy environment, complemented by modern sports equipment and outdoor seating. - Reference No. axc-3996262 AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era, where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency, and it is this passion and dedication that mark the foundation of AX CAPITAL and make us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 71481165833|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Business Bay

Оценочная рыночная стоимость

AED 2 899 815

Диапазон AED 2 804 235 – AED 3 310 492

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 113,8% выше рыночной оценки

На основе 41 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 1 150/кв.фут-19,6%

Медианная цена продажи

AED 2 700 000

Валовая доходность аренды

2,6%

Оценочная годовая аренда

AED 161 663

Медианная цена/фут² по месяцам

март 24 г.Диапазон 1 008 AED – 1 402 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-12-11Binghatti Canal BuildingНаиболее близкое22 023 кв. футAED 3 972 6291 964
2024-12-11Binghatti Canal BuildingНиже цены объявления22 023 кв. футAED 3 972 6291 964
2024-07-24Executive Tower LНиже цены объявления22 531 кв. футAED 2 900 0001 146
2024-03-07Ahad ResidencesНиже цены объявления22 588 кв. футAED 2 900 0001 121
2024-11-28Executive Tower B (East Heights 4)Ниже цены объявления22 341 кв. футAED 2 937 0001 255
2024-11-28Executive Tower B (East Heights 4)Ниже цены объявления22 341 кв. футAED 2 937 0001 255

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 1 860 000 · 30%
AED 1 860 000AED 4 960 000
AED 4 340 000 · 70%
AED 1 240 000AED 4 340 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 22 313

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 1 860 000
Сумма кредита
AED 4 340 000
Всего процентов
AED 2 353 988
Общая стоимость
AED 8 553 988

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

OP Price| Burj View | Canal View | 1 Bed Type D
13

OP Price| Burj View | Canal View | 1 Bed Type D

Sale

The Edge, Business Bay, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная654 ft²

AED 1,700,000

Never used|  High-floor | Burj al Arab view
25

Never used| High-floor | Burj al Arab view

Sale

Aykon City, Business Bay, Dubai, UAE

2 Спальни2 Ванные876 ft²

AED 1,800,000

Sunset Facing | Low Floor | Plaza Living
16

Sunset Facing | Low Floor | Plaza Living

Sale

Peninsula, Business Bay, Dubai, UAE

Студия1 Ванная500 ft²

AED 1,200,000

Selling OP  | Private Pool | Post Handover Plan
11

Selling OP | Private Pool | Post Handover Plan

Sale

Business Bay, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная754 ft²

AED 2,400,000

Смотреть больше объектов в Business Bay