Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Business Bay | Top Location | Investment deal

VYB, Business Bay, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

2

Ванные

2

Жилая площадь

918 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 1,950,000

Детали объекта

АртикулDD-000475
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь918 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-06-28
№ разрешения71524283819
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate is pleased to present this stunning 2-bedroom apartment in VYB by Ginco Properties, a contemporary 21-storey residential tower perfectly located in the heart of Business Bay. Designed with modern elegance and premium finishes, VYB offers an exceptional lifestyle for both end-users and savvy investors. Unit Details: - 2 Bedroom Apartment - High-quality finishes with a modern, efficient layout - Open-plan living and dining area - Private balcony - low floor World-Class Amenities: - Infinity-edge swimming pool - Fully equipped indoor & outdoor gym - Spa, jacuzzi & relaxation lawn - Kids’ pool & dedicated play area - Landscaped garden & sunken garden - Barbecue deck & pool lounge - Central courtyard AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency, and it is this passion and dedication that marks the foundation of AX CAPITAL and makes us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 71524283819|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Business Bay

Оценочная рыночная стоимость

AED 1 715 835

Диапазон AED 1 482 252 – AED 1 941 851

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 13,7% выше рыночной оценки

На основе 219 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 1 869/кв.фут+7,5%

Медианная цена продажи

AED 1 600 000

Валовая доходность аренды

5,7%

Оценочная годовая аренда

AED 110 435

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 1 633 AED – 2 052 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-08-05Reva ResidencesНаиболее близкое2918 кв. футAED 2 000 0002 180
2024-08-05Reva ResidencesМеньшая площадь2918 кв. футAED 2 000 0002 180
2024-09-25Aykon City Tower C2943 кв. футAED 2 000 0002 122
2024-09-25Aykon City Tower C2943 кв. футAED 2 000 0002 122
2024-04-03Vera ResidencesНиже цены объявления2900 кв. футAED 1 938 0602 154
2024-08-05Vera ResidencesМеньшая площадь2908 кв. футAED 2 000 0002 203

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 390 000 · 20%
AED 390 000AED 1 560 000
AED 1 560 000 · 80%
AED 390 000AED 1 560 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 8 020

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 390 000
Сумма кредита
AED 1 560 000
Всего процентов
AED 846 134
Общая стоимость
AED 2 796 134

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

OP Price| Burj View | Canal View | 1 Bed Type D
13

OP Price| Burj View | Canal View | 1 Bed Type D

Sale

The Edge, Business Bay, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная654 ft²

AED 1,700,000

Never used|  High-floor | Burj al Arab view
25

Never used| High-floor | Burj al Arab view

Sale

Aykon City, Business Bay, Dubai, UAE

2 Спальни2 Ванные876 ft²

AED 1,800,000

Sunset Facing | Low Floor | Plaza Living
16

Sunset Facing | Low Floor | Plaza Living

Sale

Peninsula, Business Bay, Dubai, UAE

Студия1 Ванная500 ft²

AED 1,200,000

Selling OP  | Private Pool | Post Handover Plan
11

Selling OP | Private Pool | Post Handover Plan

Sale

Business Bay, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная754 ft²

AED 2,400,000

Смотреть больше объектов в Business Bay