Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Burj View | Vacant | Big Layout | Mid Floor

Downtown Views II, Za'abeel 2, Za'abeel, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

3

Ванные

3

Жилая площадь

1,627 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 5,000,000

Детали объекта

АртикулDD-000523
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни3
Ванные3
Жилая площадь1,627 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-05-15
№ разрешения7180663358
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate is offering to the market this ready-to-move-in three-bedroom in Downtown Views II Tower 3, with easy access to Dubai Mall and Burj Khalifa. Unit Details: - 3 Bedroom - 3 Bathroom - Laundry room - Open kitchen - 2 Parking - With balcony - BUA: 1,626.86 sq ft - Unfurnished - Chiller free - Maid's room - DEWA and Internet are under the tenant's cost Accessibility: - 2 min walk to Dubai Mall - Strategically located near DIFC 5 mins away - 15 drive to the airport - 10 drive to Business bay - 20 drive to the Jumeirah beach - Reference No. axc-3996147 ONE WHOLE FLOOR OF AMENITY with stunning views of Burj Khalifa from the pool area. The unit has everything from direct access to the renowned Dubai Mall to unbeatable amenities and easy access away from Downtown traffic. AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency and it is this passion and dedication that marks the foundation of AX CAPITAL and makes us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 7180663358|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Za'abeel

Оценочная рыночная стоимость

AED 4 538 002

Диапазон AED 4 213 859 – AED 4 823 328

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 10,2% выше рыночной оценки

На основе 93 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 2 789/кв.фут+14,7%

Медианная цена продажи

AED 4 750 000

Валовая доходность аренды

5%

Оценочная годовая аренда

AED 247 860

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 2 489 AED – 3 082 AEDдек. 24 г.

Активность в районе

ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост

93 продаж и 215 аренд за последние 12 месяцев

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-07-01Downtown Views II Tower 2Наиболее близкое31 631 кв. футAED 5 000 0003 065
2024-10-04Downtown Views II Tower 1Меньшая площадь31 612 кв. футAED 5 000 0003 102
2024-12-17Downtown Views II Tower 1Ниже цены объявления31 612 кв. футAED 4 750 0002 946
2024-12-17Downtown Views II Tower 1Ниже цены объявления31 612 кв. футAED 4 750 0002 946
2024-08-29Downtown Views II Tower 2Ниже цены объявления31 631 кв. футAED 4 750 0002 912
2024-12-25Downtown Views II Tower 3Ниже цены объявления31 627 кв. футAED 4 700 0002 889

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 1 500 000 · 30%
AED 1 500 000AED 4 000 000
AED 3 500 000 · 70%
AED 1 000 000AED 3 500 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 17 995

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 1 500 000
Сумма кредита
AED 3 500 000
Всего процентов
AED 1 898 378
Общая стоимость
AED 6 898 378

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки