Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Branded Sky Mansion |Private Pool |Landmark Views

Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai, UAE

Размещено: 23 июл. 2026 г.

Спальни

3

Ванные

5

Жилая площадь

2,677 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 24,200,000

Детали объекта

АртикулDD-001057
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни3
Ванные5
Жилая площадь2,677 ft²
ЗавершениеOff-Plan Primary
№ разрешения71561635103
Размещено23 июл. 2026 г.

Описание

Discover a new standard of elevated living at Mercedes-Benz Places by Binghatti, an architectural masterpiece in the heart of Downtown Dubai, where iconic design, branded luxury, and world-renowned views come together in one extraordinary address. This is not just a residence—it is a statement of prestige, crafted for those who demand exclusivity, privacy, and long-term value in one of Dubai’s most sought-after districts.

Property Highlights:

— Spacious 3-bedroom layout positioned on a high floor

— 4 bathrooms + 1 guest powder room

— Contemporary open-plan kitchen with premium design flow

— Separate laundry room for practical convenience

— Dedicated maid’s room

— Master suite featuring a walk-in closet for refined luxury living

— Rare private swimming pool within the residence, offering true villa-style comfort in the sky

Signature Views:

— Panoramic views of Burj Khalifa

— Views of the Downtown Dubai skyline / Burj Khalifa District

— Views over the Dubai Water Canal

— Overlooking Al Asayel Street and surrounding cityscape

Every element reflects the precision and sophistication of the Mercedes-Benz design philosophy—blending performance-inspired aesthetics with timeless elegance and intelligent space planning.

With handover in Q4 2026, this residence presents a powerful opportunity for both end-users and investors seeking a flagship asset in a globally recognized branded development. Its prime Downtown location ensures enduring demand, strong capital appreciation potential, and unmatched lifestyle appeal.

A limited offering of this caliber rarely becomes available in Downtown Dubai—where architecture, branding, and location converge to create one of the most desirable addresses in the world.

Регулирование

RERA № разрешения: 71561635103|Действителен|Размещено: 23 июл. 2026 г.
QR разрешения RERA

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Downtown Dubai

Оценочная рыночная стоимость

AED 7 654 069

Диапазон AED 6 296 957 – AED 10 916 592

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 216,2% выше рыночной оценки

На основе 99 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 2 859/кв.фут+21,2%

Медианная цена продажи

AED 7 000 000

Валовая доходность аренды

1,4%

Оценочная годовая аренда

AED 339 901

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 2 359 AED – 4 220 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-12-24Address Fountain Views 3Наиболее близкое32 181 кв. футAED 14 000 0006 419
2024-12-24The Address Fountain Views 3Ниже цены объявления32 182 кв. футAED 14 000 0006 417
2024-12-24The Address Fountain Views 3Ниже цены объявления32 182 кв. футAED 14 000 0006 417
2024-07-15Opera GrandНиже цены объявления32 697 кв. футAED 11 070 0004 104
2024-08-07Opera GrandНиже цены объявления32 697 кв. футAED 11 000 0004 078
2024-02-21Opera GrandНиже цены объявления32 554 кв. футAED 11 000 0004 308

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 7 260 000 · 30%
AED 7 260 000AED 19 360 000
AED 16 940 000 · 70%
AED 4 840 000AED 16 940 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 87 094

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 7 260 000
Сумма кредита
AED 16 940 000
Всего процентов
AED 9 188 148
Общая стоимость
AED 33 388 148

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor
12

Tenant | Investor deal| high ROI| high floor

Sale

Burj Royale, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная637 ft²

AED 2,000,000

Furnished | Canal & Community View | High Floor
20

Furnished | Canal & Community View | High Floor

Sale

Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai, UAE

2 Спальни4 Ванные1,366 ft²

AED 3,000,000

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View
−6% преимущество в цене
20

Below Orig Price | High Floor | Burj Khalifa View

Sale

Volta, Downtown Dubai, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные690 ft²

AED 1,900,000

AED 2,015,000

Вы экономите
AED 115,000
Landmark Views | Private Pool | With Maids Room
17

Landmark Views | Private Pool | With Maids Room

Sale

Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai, UAE

2 Спальни4 Ванные1,836 ft²

AED 14,100,000

Смотреть больше объектов в Downtown Dubai