Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
10% Ценовая возможностьОпубликовано

Below OP Deal | High Floor | Prime Investment

Safa Two by De Grisogono, Aykon City, Business Bay, Dubai, UAE

Размещено: 10 авг. 2026 г.

Спальни

1

Ванные

1

Жилая площадь

752 ft²

Тип

categories.apartment6a7e0fec805e7

Запрашиваемая цена

AED 1,560,000

AED 1,730,000Экономия AED 170,000

Сравнение цен

AED 1,560,000

Рыночная цена: AED 1,730,000

Экономия AED 170,000 (10%)

Детали объекта

АртикулLVP-LVPS-000183
КонтрактSale
Категорияcategories.apartment6a7e0fec805e7
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь752 ft²
ЗавершениеOff-Plan Secondary
№ разрешения71441392355
Размещено10 авг. 2026 г.

Описание

Own a premium residence at an exceptional value in one of Dubai's most iconic branded developments. This high-floor 1-bedroom apartment in Safa Two, Aykon City 3 Tower A offers a fantastic opportunity for investors and end-users seeking luxury living with strong future potential.

Property Features:

— 1 Bedroom Apartment

— High Floor (Above 20th Floor)

— Off-Plan Unit

— Below Original Price (Below OP)

— Spacious Open-Plan Living & Dining Area

— Floor-to-Ceiling Windows

— Modern Kitchen with Premium Finishes

— Built-in Wardrobes

— Private Balcony

— High-Quality DAMAC Interiors

— 1 Allocated Parking Space

— Excellent Investment Opportunity

— Ideal for End Users & Investors

Building Amenities:

— Infinity Swimming Pool

— Fully Equipped Fitness Center

— Luxury Spa & Wellness Facilities

— Landscaped Leisure Areas

— Children's Play Area

— Concierge & 24/7 Security

— Covered Parking

— High-Speed Elevators

— Retail & Dining Outlets

— Easy Access to Sheikh Zayed Road

Safa Two is a luxury tower by DAMAC located in the heart of Business Bay, directly opposite Safa Park and minutes from Downtown Dubai, DIFC, City Walk, Dubai Mall, and Jumeirah Beach. Designed to deliver a premium lifestyle, the development combines elegant architecture, world-class amenities, and outstanding connectivity, making it one of Dubai's most desirable investment destinations.

Contact us today for pricing, payment plan details, and to secure this below OP opportunity before it's gone.

Удобства

Property Features

BalconyBuilt in wardrobesBuilt-in WardrobesCentral air conditioningFully fitted kitchen

Building Services & Security

24 hours MaintenanceBasement parkingConcierge ServiceCovered parkingCovered ParkingLobby in BuildingSecurity

Fitness, Leisure & Family

Children's Play AreaFitness CenterGymnasiumShared GymShared PoolShared swimming poolWalking Trails

Nearby Facilities & Accessibility

Public parkingPublic transportRestaurantsShops

Other

Built-in Kitchen AppliancesBus servicesCommunity ViewCycling tracksDining in buildingLandscaped GardenMetro stationOn high floorPets AllowedRecreational Facilities

Регулирование

RERA № разрешения: 71441392355|Действителен|Размещено: 10 авг. 2026 г.
QR разрешения RERA

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Business Bay

Оценочная рыночная стоимость

AED 1 243 154

Диапазон AED 1 028 663 – AED 1 603 615

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 25,5% выше рыночной оценки

На основе 1 117 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 1 653/кв.фут+17,1%

Медианная цена продажи

AED 1 280 000

Валовая доходность аренды

5%

Оценочная годовая аренда

AED 77 662

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 1 580 AED – 2 104 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-10-31Merano TowerНаиболее близкое1753 кв. футAED 1 449 0001 924
2024-10-31Merano TowerНиже цены объявления1753 кв. футAED 1 449 0001 924
2024-10-17Urban Oasis by Missoni1785 кв. футAED 1 600 0002 037
2024-10-17Urban Oasis by Missoni1785 кв. футAED 1 600 0002 037
2024-09-20Marquise SquareМеньшая площадь1726 кв. футAED 1 590 0002 190
2024-09-20Marquise SquareМеньшая площадь1726 кв. футAED 1 590 0002 190

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 312 000 · 20%
AED 312 000AED 1 248 000
AED 1 248 000 · 80%
AED 312 000AED 1 248 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 6 416

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 312 000
Сумма кредита
AED 1 248 000
Всего процентов
AED 676 907
Общая стоимость
AED 2 236 907

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Ready | First Sale | Burj Khalifa & Downtown Views
12

Ready | First Sale | Burj Khalifa & Downtown Views

Sale

Trillionaire Residences by Binghatti, Business Bay, Dubai, UAE

Студия1 Ванная555 ft²

AED 1,973,000

Prime Position |Driveway & Arcade View |More Options
14

Prime Position |Driveway & Arcade View |More Options

Sale

Binghatti Aquarise, Business Bay, Dubai, UAE

Студия6,264 ft²

AED 26,972,000

Prime Exposure | Main Road + Driveway & Arcade View
14

Prime Exposure | Main Road + Driveway & Arcade View

Sale

Binghatti Aquarise, Business Bay, Dubai, UAE

Студия3,198 ft²

AED 15,753,000

Prime Exposure | Road + Driveway & Arcade View
14

Prime Exposure | Road + Driveway & Arcade View

Sale

Binghatti Aquarise, Business Bay, Dubai, UAE

Студия3,198 ft²

AED 15,753,000

Смотреть больше объектов в Business Bay