Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Back to Back | Rented | Middle Unit

Nad Al Sheba 3, Nad Al Sheba, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

4

Ванные

5

Жилая площадь

50,455 ft²

Размер участка

3,814 ft²

Запрашиваемая цена

AED 5,500,000

Детали объекта

АртикулDD-000255
КонтрактSale
КатегорияVilla
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни4
Ванные5
Жилая площадь50,455 ft²
Размер участка3,814 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-06-22
№ разрешения65204799285
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate presents an amazing property for UAE and GCC Nationals Only (non-freehold) at Nad Al Sheba. Following are the details. - Rented - 4-bedroom villa - BUA: 3,814 Sq.ft - Plot Size: 5042.14 sq ft - Large living and dining spaces - Maid’s room - Laundry room - High-end fittings - Expensive outdoor terraces - Double garage with overhead automatic door - Spacious back garden - En-suite bathrooms - Built-in wardrobes Property Reference no. axc-3996571 Located along Sheikh Zayed Bin Mohammed Road (E311), Nad Al Sheba 3 is a villa sub-community developed by Nakheel. It is part of Nad Al Sheba, a popular neighborhood in Dubai particularly famous for its Meydan Racecourse. The community is known for its family-friendly environment and outdoor lifestyle. Nad Al Sheba Villas is a gated community with luxurious new four and five-bedroom Mediterranean and Moroccan-style villas. The community provides excellent amenities, nearby schools, and easy access to all of Dubai via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Get in touch with an AX CAPITAL agent today. We would love to hear from you. AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency. This passion and dedication mark the foundation of AX CAPITAL and make us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 65204799285|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Завершённые сделки в Nad Al Sheba 3

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 773/кв.фут+11,5%

Медианная цена продажи

AED 4 000 000

Валовая доходность аренды

4,6%

Медианная годовая аренда

AED 183 750

Медианная цена/фут² по месяцам

февр. 24 г.Диапазон 551 AED – 846 AEDдек. 24 г.

Активность сделок

ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост

63 продаж и 1 007 аренд за последние 12 месяцев

Первичка и перепродажа

Перепродажа 98,4 %

Недавние сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-12-31Nad Al Sheba Villas44 757 кв. футAED 4 081 525858
2024-12-30Nad Al Sheba Villas4 389 кв. футAED 4 200 000957
2024-12-30Nad Al Sheba Villas5 042 кв. футAED 4 200 000833
2024-12-30Nad Al Sheba Villas45 038 кв. футAED 4 200 000834
2024-12-18Nad Al Sheba Villas4 446 кв. футAED 4 000 000900
2024-12-18Nad Al Sheba Villas4 389 кв. футAED 3 950 000900

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 1 650 000 · 30%
AED 1 650 000AED 4 400 000
AED 3 850 000 · 70%
AED 1 100 000AED 3 850 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 19 794

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 1 650 000
Сумма кредита
AED 3 850 000
Всего процентов
AED 2 088 215
Общая стоимость
AED 7 588 215

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки