Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
12% Ценовая возможностьМотивированный продавецОпубликовано

Artistic Design Tower | Luxurious | High Demand

Altitude de GRISOGONO, Business Bay, Dubai, UAE

Размещено: 04 мая 2026 г.

Спальни

Студия

Ванные

1

Жилая площадь

370 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 1,168,000

AED 1,326,000Экономия AED 158,000

Сравнение цен

AED 1,168,000

Рыночная цена: AED 1,326,000

Экономия AED 158,000 (12%)

Анализ сделки

Ценовая возможность

11.92%

Прирост капитала

13.53%

Расчётная прибыль

AED 158,000

Детали объекта

АртикулDD-000041
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
СпальниСтудия
Ванные1
Жилая площадь370 ft²
ЗавершениеOff-Plan Secondary
№ разрешения71579493357
Размещено04 мая 2026 г.

Описание

Introducing a well‑designed studio that blends comfort, practicality, and modern aesthetics in one of Dubai’s most dynamic districts. This unit offers a clean layout, quality finishes, and a welcoming atmosphere ideal for residents who value convenience and a vibrant urban lifestyle.

-

Located in the heart of Business Bay, the building provides easy access to the canal, retail destinations, and major city landmarks, making it a smart choice for both living and investment.

-

Property Features:

— Open and efficient studio layout

— Contemporary interior design

— Large windows enhancing natural light

— Modern kitchen setup

— Built‑in wardrobes

— Well‑appointed bathroom

-

Amenities:

— Swimming pool with leisure deck

— Fully equipped fitness center

— 24‑hour security and concierge

— High‑speed elevators

— Covered parking

— Retail and dining options nearby

— Quick access to Downtown Dubai and major roads

-

Whether you’re an investor seeking strong rental demand or a resident looking for a comfortable home in a central location, this studio offers a balanced mix of value, lifestyle, and long‑term potential.


Удобства

Property Features

BalconyBuilt-in WardrobesCentral air conditioningFully fitted kitchenMarble floorsOn low floorView of Landmark

Building Services & Security

24 hours MaintenanceBasement parkingConcierge ServiceCovered parkingCovered ParkingLobby in BuildingSecurity

Fitness, Leisure & Family

Children's Play AreaChildren's PoolFitness CenterGymnasiumPublic parkShared GymShared PoolShared swimming poolWalking Trails

Nearby Facilities & Accessibility

MosquePublic parkingPublic transportRestaurantsShopping mallShops

Регулирование

RERA № разрешения: 71579493357|Действителен|Размещено: 04 мая 2026 г.
QR разрешения RERA

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Business Bay

Оценочная рыночная стоимость

AED 889 578

Диапазон AED 720 713 – AED 987 612

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 31,3% выше рыночной оценки

На основе 691 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 2 402/кв.фут+6,6%

Медианная цена продажи

AED 970 000

Валовая доходность аренды

5%

Оценочная годовая аренда

AED 58 888

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 2 154 AED – 2 498 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-11-06UPSIDEНаиболее близкоеСтудия378 кв. футAED 1 198 0003 169
2024-11-06UPSIDEСтудия378 кв. футAED 1 198 0003 169
2024-05-07UPSIDEНиже цены объявленияСтудия374 кв. футAED 1 144 8883 059
2024-05-14UPSIDEНиже цены объявленияСтудия374 кв. футAED 1 120 8882 995
2024-12-10UPSIDEНиже цены объявленияСтудия374 кв. футAED 1 092 8882 920
2024-12-10UPSIDEНиже цены объявленияСтудия374 кв. футAED 1 092 8882 920

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 233 600 · 20%
AED 233 600AED 934 400
AED 934 400 · 80%
AED 233 600AED 934 400
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 4 804

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 233 600
Сумма кредита
AED 934 400
Всего процентов
AED 506 813
Общая стоимость
AED 1 674 813

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

OP Price| Burj View | Canal View | 1 Bed Type D
13

OP Price| Burj View | Canal View | 1 Bed Type D

Sale

The Edge, Business Bay, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная654 ft²

AED 1,700,000

Never used|  High-floor | Burj al Arab view
25

Never used| High-floor | Burj al Arab view

Sale

Aykon City, Business Bay, Dubai, UAE

2 Спальни2 Ванные876 ft²

AED 1,800,000

Sunset Facing | Low Floor | Plaza Living
16

Sunset Facing | Low Floor | Plaza Living

Sale

Peninsula, Business Bay, Dubai, UAE

Студия1 Ванная500 ft²

AED 1,200,000

Selling OP  | Private Pool | Post Handover Plan
11

Selling OP | Private Pool | Post Handover Plan

Sale

Business Bay, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная754 ft²

AED 2,400,000

Смотреть больше объектов в Business Bay