Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Ain Dubai View | Great Layout | Upgraded

Bluewaters Residences, Bluewaters Island, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

3

Ванные

4

Жилая площадь

2,109 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 18,500,000

Детали объекта

АртикулDD-000565
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни3
Ванные4
Жилая площадь2,109 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-07-30
№ разрешения7148983082
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate is delighted to present this exquisite 3-bedroom apartment in Building 7, Bluewaters Residences – one of Dubai’s most prestigious waterfront communities. Property Highlights: - 3 Bedrooms - 4 Bathrooms - Spacious Terrace - Full Ain Dubai Views - Fully Renovated | Upgraded Interiors About Bluewaters Island - Developed by Meraas, Bluewaters Island is a world-class destination that combines contemporary living with luxury waterfront experiences. The island is home to Ain Dubai, the world’s largest observation wheel, offering residents and visitors breathtaking views of the city skyline. Lifestyle & Community - Premium amenities and world-class facilities - Upscale retail, fine dining, and vibrant entertainment venues - Sleek, modern architecture with a focus on elegance and functionality - Perfect balance of active, modern living and waterfront tranquility Bluewaters Residences offer a unique lifestyle where sophistication meets convenience, making it one of Dubai’s most sought-after communities. AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era — where the customer is central to everything we do. Our commitment to excellence, innovation, and integrity sets us apart. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX DESIGN - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 7148983082|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Bluewaters Island

Оценочная рыночная стоимость

AED 12 320 453

Диапазон AED 11 463 873 – AED 14 267 531

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 50,2% выше рыночной оценки

На основе 43 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 5 841/кв.фут+15,7%

Медианная цена продажи

AED 12 250 000

Валовая доходность аренды

3%

Оценочная годовая аренда

AED 553 773

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 5 251 AED – 6 939 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-05-22Bluewaters Residences 8Наиболее близкое32 097 кв. футAED 16 250 0007 748
2024-05-08Bluewaters Residences 9Ниже цены объявления32 097 кв. футAED 15 300 0007 295
2024-06-21Bluewaters Residences 5Ниже цены объявления32 033 кв. футAED 15 500 0007 623
2024-05-27Bluewaters Residences 8Ниже цены объявления32 100 кв. футAED 15 000 0007 143
2024-01-22Bluewaters Residences 9Ниже цены объявления32 097 кв. футAED 15 000 0007 152
2024-05-23Bluewaters Residences 4Ниже цены объявления32 129 кв. футAED 14 400 0006 764

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 5 550 000 · 30%
AED 5 550 000AED 14 800 000
AED 12 950 000 · 70%
AED 3 700 000AED 12 950 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 66 580

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 5 550 000
Сумма кредита
AED 12 950 000
Всего процентов
AED 7 023 997
Общая стоимость
AED 25 523 997

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Upgraded | Great Layout | Ain Dubai View
28

Upgraded | Great Layout | Ain Dubai View

Sale

Bluewaters Residences, Bluewaters Island, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные2,101 ft²

AED 18,600,000

Fully Furnished | Upgraded | High Corner Unit
22

Fully Furnished | Upgraded | High Corner Unit

Sale

Bluewaters Residences, Bluewaters Island, Dubai, UAE

2 Спальни3 Ванные1,670 ft²

AED 9,990,000

Well priced | Partial Sea View |Vacant on Transfer
31

Well priced | Partial Sea View |Vacant on Transfer

Sale

Bluewaters Residences, Bluewaters Island, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные1,119 ft²

AED 4,800,000

Great Layout | Vacant | Fully Furnished
23

Great Layout | Vacant | Fully Furnished

Sale

Bluewaters Residences, Bluewaters Island, Dubai, UAE

2 Спальни3 Ванные1,512 ft²

AED 7,300,000

Смотреть больше объектов в Bluewaters Island