Назад к предложениям
RentОпубликовано
4BR Villa | Mudon Al Ranim | Family Home
Mudon Al Ranim 1, Mudon Al Ranim, Mudon, Dubai, UAE
Размещено: 13 июл. 2026 г.
Спальни
4
Ванные
4
Жилая площадь
3,827 ft²
Размер участка
3,827 ft²
Запрашиваемая цена
AED 260,000
Детали объекта
АртикулDD-000619
КонтрактRent
КатегорияVilla
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни4
Ванные4
Жилая площадь3,827 ft²
Размер участка3,827 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-07-27
№ разрешения69436500000
Размещено13 июл. 2026 г.
Описание
AX CAPITAL Real Estate presents this spacious 4-bedroom villa in Mudon Al Ranim 1, a family-focused community offering a peaceful environment with landscaped surroundings and modern amenities.
This property is ideal for families seeking a comfortable home with generous living areas, privacy, and convenient access to daily essentials.
⸻
PROPERTY DETAILS:
* Location: Mudon Al Ranim 1
* Property Type: Villa
* Bedrooms: 4
* Bathrooms: 4
* Built-Up Area: 3,826.79 sqft (355.518 sqm)
* Plot Size: 3,826.79 sqft (355.518 sqm)
* Parking: 2 allocated parking spaces
* Community: Mudon
* Status: Ready
⸻
The villa offers a spacious layout with well-designed living and dining areas suitable for family gatherings and entertaining. The home features a practical flow between indoor spaces, bedrooms, and outdoor areas, creating a comfortable everyday living experience.
The kitchen is designed with functionality in mind, offering practical storage and workspace, while the bedrooms provide privacy and comfort with modern bathroom finishes.
The villa is conveniently located near Mudon Community Centre, supermarkets, cafés, restaurants, and retail shops. Nearby facilities also include schools, nurseries, clinics, pharmacies, and hospitals, providing easy access to essential services.
AX CAPITAL was built upon the vision of creating a modern real estate agency where the customer is at the center of everything we do. With clearly defined values, we are committed to continuously evolving as a real estate agency, and it is this passion and dedication that form the foundation of AX CAPITAL and make us different.
Explore Our Services:
- AX MANAGEMENT
- AX CORPORATE
Регулирование
RERA № разрешения: 69436500000|Размещено: 13 июл. 2026 г.
Аналитика рынка
Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Mudon
Медианная годовая аренда
AED 215 000
Медианная аренда/кв.фут
AED 59/кв.фут+21,8%
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 1 049/кв.фут
Медианная цена/фут² по месяцам
янв. 24 г.Диапазон 982 AED – 1 251 AEDнояб. 24 г.
Недавние сопоставимые сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-22 | Al SalamНаиболее близкое | 4 | 3 798 кв. фут | AED 250 000 | 66 |
| 2024-08-14 | Arabella 3 | 4 | 3 875 кв. фут | AED 175 000 | 45 |
| 2024-09-20 | Al SalamМеньшая площадь | 4 | 3 750 кв. фут | AED 260 000 | 69 |
| 2024-04-28 | Arabella 1Меньшая площадь | 4 | 3 739 кв. фут | AED 125 000 | 33 |
| 2024-04-28 | Arabella 1Меньшая площадь | 4 | 3 739 кв. фут | AED 125 000 | 33 |
| 2024-04-28 | Arabella 1Меньшая площадь | 4 | 3 739 кв. фут | AED 143 325 | 38 |
Завершённые сделки в Mudon Al Ranim 1
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 1 298/кв.фут+9,5%
Медианная цена продажи
AED 2 627 500
Медианная цена/фут² по месяцам
февр. 24 г.Диапазон 1 158 AED – 1 424 AEDнояб. 24 г.
Активность сделок
ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост
44 продаж и 0 аренд за последние 12 месяцев
Строящееся и готовое
Строящееся 100 %
Первичка и перепродажа
Первичка 100 %
Недавние сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 2 547 кв. фут | AED 3 700 000 | 1 453 |
| 2024-12-13 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 3 302 кв. фут | AED 3 700 000 | 1 121 |
| 2024-11-26 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 2 546 кв. фут | AED 2 728 000 | 1 071 |
| 2024-11-26 | Mudon Al Ranim 1 | 3 | 2 211 кв. фут | AED 2 530 000 | 1 144 |
| 2024-11-26 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 4 451 кв. фут | AED 2 728 000 | 613 |
| 2024-11-26 | Mudon Al Ranim 1 | 3 | 1 930 кв. фут | AED 2 530 000 | 1 311 |
Завершённые сделки в районе Mudon
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 1 315/кв.фут+15,3%
Медианная цена продажи
AED 2 900 000
Валовая доходность аренды
5,8%
Медианная годовая аренда
AED 168 840
Медианная цена/фут² по месяцам
дек. 23 г.Диапазон 1 140 AED – 1 437 AEDдек. 24 г.
Активность в районе
ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост
891 продаж и 955 аренд за последние 12 месяцев
Первичка и перепродажа
Первичка 74,2 %Перепродажа 25,8 %
Недавние сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 2 547 кв. фут | AED 3 700 000 | 1 453 |
| 2024-12-13 | Mudon Al Ranim 1 | 4 | 3 302 кв. фут | AED 3 700 000 | 1 121 |
| 2024-12-13 | Al Ranim 1 | 4 | 2 548 кв. фут | AED 3 700 000 | 1 452 |
| 2024-12-12 | Al Ranim 7 | 4 | 2 468 кв. фут | AED 3 208 000 | 1 300 |
| 2024-12-12 | Mudon Al Ranim 7 | 4 | 2 468 кв. фут | AED 3 208 000 | 1 300 |
| 2024-12-12 | Mudon Al Ranim 7 | 4 | 2 583 кв. фут | AED 3 208 000 | 1 242 |
Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.


