Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

2 BR | Spacious | Full Marina & Dubai Eye view

Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

2

Ванные

2

Жилая площадь

1,277 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 4,400,000

Детали объекта

АртикулDD-000605
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь1,277 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-07-16
№ разрешения71234028087
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL is pleased to offer this beautifully furnished 2-bedroom apartment for sale in Marina Vista Tower 1. Located within the prestigious Emaar Beachfront community, this residence offers spacious open-plan living, premium finishes, and breathtaking sunset views over Dubai Marina and the private residents-only beach. Floor-to-ceiling windows and two balconies create a bright and inviting atmosphere while maximizing the stunning waterfront outlook. Property Details • 2 Bedroom • 2 Bathrooms • 1277.24 sqft • Fully Furnished • Kitchen Equipped • 1 Parking • Balcony Amenities: • Private beach access • Infinity swimming pool • Modern fitness center • Sea view balconies • Landscaped podium deck • Retail dining promenade • 24/7 security • Covered parking spaces • High-speed elevators • Kids play area • Waterfront jogging track • Residents lounge Marina Vista Tower 1 offers refined beachfront living at Emaar Beachfront, blending panoramic marina views with contemporary design. Residents enjoy direct beach access, premium amenities, and seamless connectivity to Dubai Marina, creating an exclusive coastal lifestyle of comfort and elegance. AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency, and it is this passion and dedication that marks the foundation of AX CAPITAL and makes us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 71234028087|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Dubai Harbour

Оценочная рыночная стоимость

AED 4 908 884

Диапазон AED 4 357 679 – AED 5 449 622

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 10,4% ниже рыночной оценки

На основе 102 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 3 843/кв.фут+6,6%

Медианная цена продажи

AED 4 575 000

Валовая доходность аренды

5,6%

Оценочная годовая аренда

AED 245 838

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 3 012 AED – 5 006 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-11-04Grand Bleu Tower 2Наиболее близкое21 259 кв. футAED 4 300 0003 417
2024-02-09Sunrise Bay Tower 121 283 кв. футAED 4 600 0003 585
2024-09-10Beach Isle Tower 221 304 кв. футAED 4 650 0003 566
2024-09-27Sunrise Bay Tower 1Ниже цены объявления21 217 кв. футAED 4 200 0003 451
2024-08-02Beach Isle Tower 2Ниже цены объявления21 304 кв. футAED 4 300 0003 299
2024-10-02Sunrise Bay Tower 2Ниже цены объявления21 231 кв. футAED 4 350 0003 534

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 880 000 · 20%
AED 880 000AED 3 520 000
AED 3 520 000 · 80%
AED 880 000AED 3 520 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 18 097

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 880 000
Сумма кредита
AED 3 520 000
Всего процентов
AED 1 909 225
Общая стоимость
AED 6 309 225

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Sea View | High Floor | Beach | Balcony | Vacant
15

Sea View | High Floor | Beach | Balcony | Vacant

Sale

Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные794 ft²

AED 3,100,000

Upgraded 1BR | Fully Furnished | Beachfront
8

Upgraded 1BR | Fully Furnished | Beachfront

Sale

Grand Bleu Tower 1, Grand Bleu Towers, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная774 ft²

AED 2,300,000

Below OP Price | Iconic Palm View | High Floor
−3% преимущество в цене
Приоритетная продажа
19

Below OP Price | Iconic Palm View | High Floor

Sale

Sobha Seahaven Tower C, Sobha Seahaven, Dubai Harbour, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные2,390 ft²

AED 9,000,000

AED 9,319,830

Вы экономите
AED 319,830
Marina and Sea View |High Floor |Waterfront Living
11

Marina and Sea View |High Floor |Waterfront Living

Sale

Beachgate by Address, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai, UAE

4 Спальни5 Ванных2,421 ft²

AED 12,500,000

Смотреть больше объектов в Dubai Harbour